－ 2024年度，集團營業額下跌33.5%至477.89億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄
21.2%至70.76億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為58.25億元；整體毛利下跌34.5%至73.62億元，毛
利率微跌0.2個百分點至15.4%；
（二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下降38.6%至393.91億元，佔總營業額82.4%，
業績轉虧為盈，錄得分部利潤23.58億元；
１﹒年內，合同銷售金額為336.8億元，合同銷售建築面積為278.2萬平方米，合同銷售平均
售價為12,106元/平方米；
２﹒年內已交付建築面積減少21.1%至349.4萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌
23%至11,001元/平方米；
３﹒於2024年12月31日，集團有逾180項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應
佔建築面積分別為900萬平方米及480萬平方米；
４﹒於2024年12月31日，集團有120多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及
應佔建築面積分別為2000萬平方米及1220萬平方米；土地儲備總建築面積為2900萬平
方米，其中應佔土地儲備建築面積為1700萬平方米；
（三）物業投資：營業額增長10.4%至17.58億元，分部利潤上升31.8%至10.33億元；於
2024年12月31日，集團有32項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為221萬平方米
及1641萬平方米，其中28項總建築面積及應佔建築面積分別為188萬平方米及137萬平方米
的投資物業已開始出租；
（四）物業管理及其他服務：營業額上升9.4%至66.39億元，分部利潤增加5.7%至11.53億
元；
（五）於2024年12月31日，集團持有銀行結餘及現金為110.37億元，債務總額為866.54
億元；流動比率為1倍(2023年12月31日：1倍)；淨負債與股本比率(債務總額減銀行結餘
及現金除以股本權益總額)為145.6%(2023年12月31日：121.6%)。
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