－ ２０２１年度，集團營業額上升１５﹒７％至４﹒０７億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利６﹒３４億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增長２﹒２％至２﹒７１億元，毛利率則下降８﹒８個百分點至６６﹒５％；撇除物業重估盈
利及所有相關影響後，集團基本溢利下降３４﹒５％至５３００萬元；
（二）香港：營業額上升１９﹒７％至３﹒２８億元，佔總營業額８０﹒６％，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
６﹒１５億元，當中錄得投資物業公允值盈利５﹒９５億元，去年則錄得投資物業公允值虧損１﹒８２
億元；其中，物業租賃收入上升５﹒５％至２﹒６３億元，物業有關服務收入增加２４％至２７９２萬
元，酒店經營收入增長１５﹒９倍至２９７８萬元，餐飲經營收入為６７７萬元；
（三）北美：營業額增加２％至７９１６萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利３８９７萬元，當中錄得投資物
業公允值盈利２２２０萬元，去年則錄得投資物業公允值虧損６０５５萬元；
（四）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１﹒１２億元，銀行借貸總額為２５﹒１１億
元，債項與股東權益比率為２８﹒５％（２０２０年：２９﹒９％）。
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