－ 2024年12月，集團於2017年以2.2億元人民幣收購之北京會展國際港展館配套設施項目第三期的
若干物業，並已支付2億元人民幣按金。集團觀察到北京物業的開發速度愈來愈慢，並與賣方磋商後，決定以
轉移退還物業的方式退還按金，包括位於北京順義區裕豐路16號院的10個辦公室物業及零售店舖以及
106個停車位，並支付額外現金補償800萬元人民幣。2025年5月，賣方以現金形式退還
1600萬元人民幣，其中1117萬元人民幣作為部分定金的退還，及483萬元人民幣作為延遲退款的現
金補償，而原定位於北京市順義區裕豐路16號院3號樓2層201的退還物業之一，將不再納入退還組合範
圍。11月，賣方以現金形式退還2098萬元人民幣，其中2000萬元人民幣作為退還部分按金，及
98萬元人民幣作為退款物業中剩餘停車位之按金，而原定位於北京市順義區裕豐路16號院42號樓2層
203號的退還物業之一及50個停車位，將不再屬於退款方案一部分。12月，賣方退還49個產權停車位
，由集團透過抵銷部分按金的方式支付予賣方，而原定退還方案中剩餘的56個停車位內有13個停車位為只
限使用權性質的人防停車位，集團接受以6個產權停車位替換退還方案中的13個人防停車位，剩餘退還物業
中將不再包含任何停車位。
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