－ ２０２１年度，集團營業額減少９﹒２％至２９﹒２８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降５９﹒６％
至１﹒７億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下跌２８﹒６％至８﹒１４億元，毛利率減少７﹒６個百分點至２７﹒８％；
（二）物業發展：營業額下降１０﹒６％至２７﹒６８億元，佔總營業額９４﹒５％，分部溢利減少
７４﹒７％至１﹒５２億元。年內，集團之合約銷售額為５４﹒７４億元，增加２２﹒５％，合約總建
築面積４８﹒７萬平方米，增長１６﹒５％。於２０２１年１２月３１日，集團擁有總建築面積
２５８﹒５萬平方米的土地儲備，其中２２１﹒８萬平方米歸屬於集團擁有人；
（三）物業投資：營業額上升２４﹒６％至１﹒６億元，分部溢利則下降３５﹒７％至１﹒５４億元；
（四）於２０２１年１２月３１日，集團持有現金及現金等值５﹒９３億元，而銀行及其他借貸為８５﹒０５
億元。流動比率為１﹒２倍（２０２０年１２月３１日：１﹒２倍），負債比率（按淨債務除以權益總
額計算）為１７５﹒５％（２０２０年１２月３１日：１８１﹒２％）。
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