－ ２０２４年度，集團營業額減少３９﹒３％至３７﹒１４億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大１﹒４倍
至５１﹒７１億元。年內業務概況如下：
（一）因審核範圍受限而無法取得充足適當審核憑據以作出審核意見之依據，故核數師對財務報表做出不表示
意見；
（二）年內，投資物業的公允價值變動虧損擴大１﹒４倍至２８﹒９８億元；整體毛利下降９０﹒４％至
１﹒５１億元，毛利率下跌２１﹒７個百分點至４﹒１％；
（三）房地產開發及銷售：營業額減少４７﹒６％至２６﹒２８億元，佔總營業額７０﹒８％，業績轉盈為虧
，錄得分類虧損６﹒０４億元；
（四）商業物業投資與經營：營業額下降４﹒９％至６﹒６６億元，佔總營業額１７﹒９％，分類盈利下跌
３﹒７％至６﹒２４億元。截至２０２４年１２月３１日，集團持有超過３０個商業物業項目，總建築
面積為１６０萬平方米；
（五）綜合服務：營業額增加３﹒４％至４﹒２億元，佔總營業額１１﹒３％，分類盈利上升１９％至１﹒３
億元；
（六）於２０２４年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金（包括受限制銀行存款及抵押銀行存款）為
３３﹒０４億元，總借貸為３３５﹒７９億元。負債比率（按淨負債（有息貸款總額減銀行結餘及現金
（包括受限制銀行存款））除以總權益計算）為１２６﹒２％（２０２３年：１０６﹒６％）。
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