－ 2025年度，集團營業額減少23.7%至973.09億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降
90.2%至10.22億元。年內業務概況如下：
（一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心虧損為17億元。整體毛利減少53.8%至94.35億元
，毛利率下跌6.3個百分點至9.7%；
（二）開發業務：營業額下降30%至705.36億元，佔總營業額72.5%，業績轉盈為虧，錄得分部
虧損81.4億元；
１﹒年內，集團交付物業總建築面積為592.5萬平方米，營業額單方價格為每平方米11,904
元；
２﹒集團合同銷售額為631.6億元。銷售總建築面積為518.6萬平方米，銷售單價為
12,179元/平方米。西部、長三角、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為182.4
億元、171.7億元、152.1億元、68億元及57.4億元，分別佔集團合同銷售額的
28.9%、27.2%、24.1%、10.8%及9%；
３﹒於2025年12月31日，集團已售出但未結算的合同銷售額為991億元，面積為806萬平
方米；
４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為37.7萬平方米，權益面積為26.5萬平方米。於
2025年12月31日，集團的土地儲備合計2235萬平方米，權益面積為1732萬平方米
，土地儲備的平均成本為每平方米4132元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、華中地區、
長三角地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的41%、30.4%、11.3%、
10.7%及6.6%；
（三）運營業務：營業額增加1.6%至141.86億元，佔總營業額14.6%，分部溢利增長0.4%
至88.38億元。於2025年12月31日，集團已開業商場建築面積為1050萬平方米(含車
位總建築面積為1403萬平方米)，整體出租率為96.8%；長租公寓整體出租率為94.1%；
（四）服務業務：營業額減少1.3%至125.86億元，佔總營業額12.9%，分部溢利下跌7.3%
至48.92億元；
（五）於2025年12月31日，集團之銀行結餘及現金為273.62億元，綜合借貸為1528.1億
元，淨負債率(負債淨額除以權益總額)為52.2%。
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