－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額減少32.3%至397.95億元(人民幣；下同)，股東應佔
溢利下降39%至19.61億元。期內業務概況如下：
（一）剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響後之股東應佔核心溢利為6400萬元。整體毛利減
少40.4%至44.24億元，毛利率下跌1.5個百分點至11.1%；
（二）開發業務：營業額下降42.6%至260.95億元，佔總營業額65.6%，分部虧損擴大2.5
倍至41.14億元；
１﹒期內，集團交付物業總建築面積為217.9萬平方米，營業額單方價格為每平方米11,975
元；
２﹒集團合同銷售額為165.5億元。銷售總建築面積為175萬平方米，銷售單價為9460元/
平方米。環渤海、西部、長三角、華南及華中片區合同銷售額分別為53.5億元、46.8億元
、35.9億元、20億元及9.3億元，分別佔集團合同銷售額的32.3%、28.3%、
21.7%、12.1%及5.6%；
３﹒於2026年6月30日，集團已售出但未結算的合同銷售額為838億元，面積為734萬平方
米；
４﹒期內，集團新增收購土地儲備總建築面積為33.7萬平方米，權益面積為33.7萬平方米。於
2026年6月30日，集團的土地儲備合計2011萬平方米，權益面積為1605萬平方米，
土地儲備的平均成本為每平方米3633元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、華中地區、長
三角地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的43.2%、29.1%、11.3%、
10%及6.4%；
（三）運營業務：營業額上升4.2%至73.01億元，佔總營業額18.3%，分部溢利增長10.5%
至45.58億元。於2026年6月30日，集團已開業商場建築面積為1039萬平方米(含車位
總建築面積為1386萬平方米)，整體出租率為97.4%；長租公寓整體出租率為94.9%；
（四）服務業務：營業額增加2.2%至63.99億元，佔總營業額16.1%，分部溢利則下跌5.9%
至24.04億元；
（五）於2026年6月30日，集團之銀行結餘及現金為231.96億元，綜合借貸為1471.2億元
，淨負債率(負債淨額除以權益總額)為52%。
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