00983 瑞安建業
公司資料 - 業務概覽
瑞安建業有限公司 股票編號: 00983
SOCAM DEVELOPMENT LIMITED 集團網址: http://www.socam.com
集團簡介
  - 集團業務分類如下:
    (1)建築及樓宇保養工程:主要於香港從事建築、室內裝修、樓宇翻新及保養工程及提供建築信息模擬服務
       ,及於香港及中國內地提供智能化設施管理服務;
    (2)房地產:於中國內地從事房地產開發及房地產投資,及於香港及中國內地提供物業管理服務;
    (3)其他業務:創業基金投資及其他。

業績表現
  - 截至2025年6月止半年度,集團營業額下降6﹒9%至38﹒15億元,股東應佔虧損收窄5﹒7%至
    8300萬元。期內業務概況如下:
    (一)建築、裝修、保養及小型工程:營業額下降9%至35﹒72億元,佔總營業額93﹒6%,分部溢利
       下跌35﹒7%至1﹒28億元;
       1﹒期內,集團取得總值22億元的新建造合約;
       2﹒於2025年6月30日,集團手頭合約總值為350億元,未完成的合約總值為181億元;
    (二)房地產:營業額上升41﹒3%至2﹒43億元,分部虧損擴大13﹒3%至8500萬元;
    (三)於2025年6月30日,集團於中國內地持有6個項目,總樓面面積為38﹒32萬平方米,其中已
       竣工物業佔36﹒63萬平方米,發展中的南京瑞安翠湖山項目佔1﹒69萬平方米;
    (四)於2025年6月30日,集團持有銀行結餘、存款及現金5﹒62億元,而銀行貸款總額為
       29﹒57億元。淨負債比率(以銀行貸款淨額除以股東股本權益計算)為106﹒2%(2024年
       12月31日:107﹒1%)。
公司事件簿
  - 2012年9月,集團收購卓優85%期權,可認購卓優85%權益連貸款,總代價為2﹒18億元人民幣
    (約2﹒66億港元)。另外,雙方持有15%認購期權及認沽期權,雙方可要求對方收購或沽出餘下15%
    權益。卓優擁有一幅位於中國天津市住宅用地,佔地面積8萬平方米。
  - 2012年10月,全資附屬公司銀達向Needham Fortune發行新股佔銀達擴大後已發行股本
    35﹒3%,集團於銀達之權益被攤薄至64﹒7%。完成後集團與Needham Fortune將分別
    向銀達及旗下悅軒(天津)置業提供合共2億元及1﹒09億元之股東貸款。悅軒(天津)置業主要從事發展
    位於中國天津市武清區總佔地面積8萬平方米之住宅項目。
  - 2012年12月,集團以每股$3﹒6,出售1﹒21億股瑞安房地產(00272)股份,佔瑞安房地產
    已發行股本2﹒01%。完成後集團於瑞安房地產持有權益減至0﹒37%,預期錄得出售收益1﹒33億元
    。
股本
發行股數 373,346,164
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