00983 瑞安建業
公司資料 - 業務概覽
瑞安建業有限公司 股票編號: 00983
SOCAM DEVELOPMENT LIMITED 集團網址: http://www.socam.com
集團簡介
  - 集團業務分類如下:
    (1)建築及樓宇保養工程:主要於香港從事建築、室內裝修、樓宇翻新及保養工程及提供建築信息模擬服務
       ,及於香港及中國內地提供智能化設施管理服務;
    (2)房地產:於中國內地從事房地產開發及房地產投資,及於香港及中國內地提供物業管理服務;
    (3)其他業務:創業基金投資及其他。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額增加32﹒2%至83﹒36億元,股東應佔虧損收窄33﹒2%至1﹒55億元
    。年內業務概況如下:
    (一)建築及保養工程:營業額上升33﹒8%至80﹒72億元,佔總營業額96﹒8%,分部溢利下跌
       23﹒1%至4﹒27億元;
       1﹒年內,集團取得總值66億元的新合約;
       2﹒於2023年12月31日,集團手頭合約總值為267億元,未完成的合約總值為157億元;
    (二)房地產:營業額減少4%至2﹒64億元,分部虧損收窄54﹒1%至1﹒67億元;
    (三)於2023年12月31日,集團於中國內地持有6個項目,總樓面面積為39﹒6萬平方米,其中已
       竣工物業佔37﹒9萬平方米,發展中的南京瑞安翠湖山項目佔1﹒69萬平方米;
    (四)於2023年12月31日,集團持有銀行結餘、存款及現金10億元,而銀行貸款總額為31﹒08
       億元。淨負債比率(以銀行貸款淨額除以股東股本權益計算)為88﹒9%(2022年12月31日
       :60﹒9%)。
公司事件簿
  - 2019年4月,集團以3500萬元向控股股東羅康瑞收購瑞安物業管理服務全部權益,其主要於香港從事
    提供物業管理服務。
  - 2019年5月,集團以1﹒48億元人民幣(約1﹒73億港元)向瑞安房地產(00272)出售好易發
    58%權益連股東貸款,預期錄得出售收益4900萬港元。完成後,集團持有該公司權益減至42%,其持
    有於南京從事水泥生產及銷售之南京江南水泥60%權益,並將按持股比例向該公司提供最高3000萬元人
    民幣(約3510萬港元)之股東貸款。
  - 2019年7月,集團以4550萬元人民幣(約5187萬港元)出售兩個位於成都市之物業,總樓面面積
    為3600平方米,預期錄得出售收益669萬元人民幣(約763萬港元)。
  - 同月,集團以3﹒87億元出售位於九龍觀塘偉業街的商業大廈物業,總樓面面積約2﹒8萬平方呎,原作投
    資用途。預期出售事項帶來1820萬港元收益。
股本
發行股數 373,346,164
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