00983 瑞安建業
公司資料 - 業務概覽
瑞安建業有限公司 股票編號: 00983
SOCAM DEVELOPMENT LIMITED 集團網址: http://www.socam.com
集團簡介
  - 集團業務分類如下:
    (1)建築及樓宇保養工程:主要於香港從事建築、室內裝修、樓宇翻新及保養工程及提供建築信息模擬服務
       ,及於香港及中國內地提供智能化設施管理服務;
    (2)房地產:於中國內地從事房地產開發及房地產投資,及於香港及中國內地提供物業管理服務;
    (3)其他業務:創業基金投資及其他。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額增加32﹒2%至83﹒36億元,股東應佔虧損收窄33﹒2%至1﹒55億元
    。年內業務概況如下:
    (一)建築及保養工程:營業額上升33﹒8%至80﹒72億元,佔總營業額96﹒8%,分部溢利下跌
       23﹒1%至4﹒27億元;
       1﹒年內,集團取得總值66億元的新合約;
       2﹒於2023年12月31日,集團手頭合約總值為267億元,未完成的合約總值為157億元;
    (二)房地產:營業額減少4%至2﹒64億元,分部虧損收窄54﹒1%至1﹒67億元;
    (三)於2023年12月31日,集團於中國內地持有6個項目,總樓面面積為39﹒6萬平方米,其中已
       竣工物業佔37﹒9萬平方米,發展中的南京瑞安翠湖山項目佔1﹒69萬平方米;
    (四)於2023年12月31日,集團持有銀行結餘、存款及現金10億元,而銀行貸款總額為31﹒08
       億元。淨負債比率(以銀行貸款淨額除以股東股本權益計算)為88﹒9%(2022年12月31日
       :60﹒9%)。
公司事件簿
  - 2014年1月,集團以43﹒53美元(約337洪港元)出售雅泉43﹒53%權益及其30%可分配利
    潤,買方則同意向該公司提供股東貸款6﹒65億元人民幣(約8﹒44億港元),預期錄得出售虧損
    6000萬元人民幣(約7620萬港元)。完成後,集團持有該公司56﹒47%權益及70%可分配利潤
    ,其主要從事開發位於成都之房地產項目,包括住宅、服務式公寓、商業零售、辦公室及停車位;6月,出售
    協議終止,並與新買方訂立協議,以19美元(約147港元)出售雅泉19%權益,買方則同意向該公司提
    供股東貸款4876萬美元(約3﹒78億港元),預期錄得出售虧損3000萬元人民幣(約3800萬港
    元);2017年7月,買方行使賣出選擇權,集團以19美元(約147港元)收購雅泉19%權益。完成
    後,集團將全資持有雅泉,其主要資產為持有位於成都之綜合物業發展項目。
  - 2014年2月,集團以49美元(約380港元)購回雅泉49%權益至全資擁有。該公司持有成都市名為
    瑞安.城中匯之在建中商住項目。
  - 2014年4月,集團以1﹒71億元人民幣(約2﹒16億港元)出售銀達全部64﹒7%權益連股東貸款
    ,預期出售收益為1800萬元人民幣(約2270萬港元)。該公司主要資產為附有權利收購卓優全部權益
    ,其擁有位於天津市武清區總面積79﹐991平方米之住宅用地。
  - 2014年8月,集團以2﹒27億元向瑞安房地產(00272)出售瑞安堅平及名景控股全部權益連股東
    貸款,另集團之非全資附屬公司德基設計工程以1﹒13億元,向瑞安房地產出售德基(中國)全部權益連股
    東貸款。瑞安堅平及名景控股主要持有瑞安建築85%權益,其主要在中國從事樓宇建設及維修保養業務;而
    德基(中國)主要在中國從事提供建築管理諮詢服務、裝修工程及買賣裝修材料。
  - 2014年12月,集團以1﹒5億元人民幣(約1﹒9億港元)向主要股東Penta Inv收購易祺投
    資10%權益連股東貸款。代價將以部份現金,及抵銷集團向其出售五峰全權益及若干位於上海四季匯的物業
    之方式支付。完成後,集團持有易褀權益增至80%,其持有上海市浦東區之二十一世紀中心大廈。五峰則持
    有上海黃浦區一個公寓單位連停車位。
股本
發行股數 373,346,164
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