00983 瑞安建業
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公司資料 - 業務概覽
瑞安建業有限公司 股票編號： 00983
SOCAM DEVELOPMENT LIMITED 集團網址： http://www.socam.com
集團簡介
　　－　集團業務分類如下：
　　　　（１）建築及樓宇保養工程：主要於香港從事建築、室內裝修、樓宇翻新及保養工程及提供建築信息模擬服務
　　　　　　　，及於香港及中國內地提供智能化設施管理服務；
　　　　（２）房地產：於中國內地從事房地產開發及房地產投資，及於香港及中國內地提供物業管理服務；
　　　　（３）其他業務：創業基金投資及其他。
業績表現
　　－　2023年度，集團營業額增加32.2%至83.36億元，股東應佔虧損收窄33.2%至1.55億元
　　　　。年內業務概況如下：
　　　　（一）建築及保養工程：營業額上升33.8%至80.72億元，佔總營業額96.8%，分部溢利下跌
　　　　　　　23.1%至4.27億元；
　　　　　　　１﹒年內，集團取得總值66億元的新合約；
　　　　　　　２﹒於2023年12月31日，集團手頭合約總值為267億元，未完成的合約總值為157億元；
　　　　（二）房地產：營業額減少4%至2.64億元，分部虧損收窄54.1%至1.67億元；
　　　　（三）於2023年12月31日，集團於中國內地持有6個項目，總樓面面積為39.6萬平方米，其中已
　　　　　　　竣工物業佔37.9萬平方米，發展中的南京瑞安翠湖山項目佔1.69萬平方米；
　　　　（四）於2023年12月31日，集團持有銀行結餘、存款及現金10億元，而銀行貸款總額為31.08
　　　　　　　億元。淨負債比率(以銀行貸款淨額除以股東股本權益計算)為88.9%(2022年12月31日
　　　　　　　：60.9%)。
公司事件簿
　　－　2013年2月，集團與黎橋梓以總代價3億元人民幣(約3.71億港元)出售廣洲市番禺廣鋁實業全部權
　　　　益，預期集團獲得出售收益3000萬元人民幣(約3710萬港元)。該公司由集團及黎橋梓分別持有95
　　　　%及5%權益，主要資產為位於廣洲市番禺之商業物業項目，總樓面面積為73,843平方米。
　　－　2013年10月，集團持50%權益之永立控股以3.3億元人民幣(約4.18億港元)收購江蘇九西建
　　　　設發展65%權益連股東貸款。完成後，永立控股將向其增資6000萬元人民幣(約7590萬港元)，其
　　　　主要資產為持有南京住宅及商業房地產項目，總佔地面積約11.05萬平方米。增資完成後，永立控股持有
　　　　其權益將增至最多73.57%。
　　－　2013年12月，集團以11.68億元人民幣(約14.76億港元)減持柏喬投資80%權益至20%
　　　　，該公司主要持有遼寧瀋陽之在建工程項目。
股本
發行股數 373,346,164
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