－ ２０２２年度，集團營業額下降９８﹒４％至８５８９萬元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔
虧損２４﹒５３億元。年內，集團業務概況如下：
（一）由於未能獲得充分恰當的審計憑證，故核數師對集團財務報表不發表意見；
（二）整體毛利下降９９﹒６％至６９４萬元，毛利率下跌２３﹒３個百分點至８﹒１％；
（三）物業銷售：營業額下降９８﹒７％至６９０７萬元，佔總營業額９９﹒９％：
１﹒年內，集團交付的建築面積為５﹒３萬平方米，下降９４﹒６％；平均售價為每平方米４３１８元
，減少３８﹒２％；
２﹒截至２０２２年１２月３１日，集團的土地儲備為３１１﹒３萬平方米，擁有遍布中國１１座城市
的２４個項目及４塊土地；
（四）投資物業：租金收入上升４倍至１６８２萬元。於２０２２年１２月３１日，集團擁有總建築面積合共
１﹒６萬平方米（可租賃面積４３﹐００７平方米）；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為７８２３萬元，而計息銀行及其他借款為
３８﹒７２億元。流動比率為１﹒４倍（２０２２年１２月３１日：１﹒４倍），淨資本負債比率（按
借款及租賃負債總額扣除現金及銀行結餘後除以權益總額計算）為３４７﹒９％（２０２１年１２月
３１日：４２﹒６％）。
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