－ 2025年度，集團營業額增加27.2%至579.35億元，股東應佔溢利則減少20.6%至
108.47億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，房地產投資信託公平值溢利為5.25億元，去年錄得虧損5.51億元；投資物業公平值虧損
10.99億元，去年則溢利13.49億元；
（二）物業銷售：
１﹒營業額(包括攤佔合資企業)增長1.1倍至204.49億元。其中，香港物業銷售收入上升
56.6%至89.57億元，內地物業銷售收入增加94.9%至63.06億元，海外物業銷
售收入增長4.1倍至51.86億元。物業銷售包括香港油塘親海駅I和親海駅II；
２﹒物業銷售收益貢獻(包括攤佔合資企業)上升23.7%至27.33億元。其中，來自香港之物
業銷售收益下降76.7%至3.75億元，來自內地之物業銷售收益則增長4倍至17.56億
元，來自海外之物業銷售收益上升1.4倍至6.02億元；
３﹒於2025年12月31日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額(包括攤佔合營企業)為
207.02億元，當中香港佔198.06億元、內地佔7.98億元及海外佔9800萬元；
４﹒於2025年12月31日，集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益，但不包
括農地及已完成物業)6500萬平方呎，其中600萬平方呎、5600萬平方呎及300萬平
方呎分別位於香港、內地及海外；
（三）物業租務：
１﹒營業額(包括攤佔合資企業)下降1.9%至60.2億元；
２﹒物業租務收益貢獻(包括攤佔合資企業)減少2.2%至46.14億元。其中，來自香港之物業
租務收益下跌3.2%至33.76億元，來自內地之物業租務收益下降33.6%至1.6億元
，來自海外之物業租務收益則上升8.7%至10.78億元。於2025年12月31日，集團
持有2240萬平方呎之投資物業組合(包括攤佔合營企業，但不包括車位)，其中寫字樓佔
560萬平方呎，零售佔640萬平方呎及工業佔590萬平方呎；
（四）酒店及服務套房業務：營業額(包括攤佔合資企業)增加6%至46.54億元。收益貢獻(包括攤佔
合資企業)上升0.4至16.58億元。年內，酒店及服務套房的平均入住率均為90%；
（五）物業及項目管理：營業額(包括攤佔合資企業)下降0.2%至9.1億元，收益貢獻(包括攤佔合資
企業)則增加1.7%至3.67億元。於2025年12月31日，集團供物業管理及相關服務之物
業為2.48億平方呎；
（六）英式酒館業務：營業額(包括攤佔合資企業)增加7.4%至262.27億元，收益貢獻(包括攤佔
合資企業)下跌41.9%至3.13億元。於2025年12月31日，集團英式酒館業務包括兩間
釀酒廠及2500間經GreeneKing於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營的英式酒館、餐廳及
酒店；
（七）基建及實用資產業務：營業額(包括攤佔合資企業)上升7.1%至275.88億元，收益貢獻(包
括攤佔合資企業)增加3.6%至86.62億元；
（八）於2025年12月31日，集團持有銀行結存及定期存款為417.43億元，銀及其他借款總額為
513.6億元。負債淨額與總資本淨額比率為2.3%。
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