－ 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額增加１５﹒３％至２５３﹒８６億元，股東應佔溢利則減少
２６﹒７％至６３﹒０２億元。期內，集團業務概況如下：
（一）期內，房地產投資信託公平值溢利為４﹒７５億元，去年錄得虧損６﹒３４億元；投資物業公平值減少
５﹒４２億元，去年則增加１４﹒２億元；
（二）物業銷售：
１﹒營業額（包括攤佔合資企業）增加５８﹒９％至７３﹒６６億元。其中，香港物業銷售收入上升
７﹒８％至２８﹒０３億元，內地物業銷售收入增長１﹒２倍至３８﹒２７億元，海外物業銷售收
入增加１﹒７倍至７﹒３６億元。物業銷售包括香港油塘親海駅Ｉ及內地上海御沁園第５Ｂ－２ａ
期和北京逸翠園第２期；
２﹒物業銷售收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少２﹒９％至１７﹒６８億元。其中，來自香港之物業
銷售收益下降９２﹒９％至７４００萬元，來自內地之物業銷售收益則增加１﹒１倍至１４﹒６９
億元，來自海外之物業銷售收益增長２﹒４倍至２﹒２５億元；
３﹒於２０２５年６月３０日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額（包括攤佔合營企業）為
２８５﹒５３億元，當中香港佔２２１﹒０２億元、內地佔２１﹒８億元及海外佔４２﹒７１億元
；
４﹒於２０２５年６月３０日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括
農地及已完成物業）６７００萬平方呎，其中６００萬平方呎、５８００萬平方呎及３００萬平方
呎分別位於香港、內地及海外；
（三）物業租務：
１﹒營業額（包括攤佔合資企業）下降３﹒７％至３０﹒０２億元；
２﹒物業租務收益貢獻（包括攤佔合資企業）減少５﹒３％至２３﹒１５億元。其中，來自香港之物業
租務收益下跌３﹒９％至１７﹒４５億元，來自內地之物業租務收益下降４３﹒９％至７８００萬
元，來自海外之物業租務收益則上升０﹒６％至４﹒９２億元。於２０２５年６月３０日，集團持
有２２４０萬平方呎之投資物業組合（包括攤佔合營企業，但不包括車位），其中寫字樓佔５７０
萬平方呎，零售佔６４０萬平方呎及工業佔５９０萬平方呎；
（四）酒店及服務套房業務：營業額（包括攤佔合資企業）增加２﹒９％至２１﹒９２億元。收益貢獻（包括
攤佔合資企業）則減少３﹒５％至７﹒９４億元。期內，酒店平均入住率為８９％，服務套房平均入住
率為８８％；
（五）物業及項目管理：營業額（包括攤佔合資企業）微跌０﹒２％至４﹒４４億元，收益貢獻（包括攤佔合
資企業）則增加１﹒１％至１﹒８２億元。於２０２５年６月３０日，集團供物業管理及相關服務之物
業為２﹒４８億平方呎；
（六）英式酒館業務：營業額（包括攤佔合資企業）增加５﹒９％至１２５﹒２４億元，收益貢獻（包括攤佔
合資企業）增長５﹒４％至６﹒２９億元。於２０２５年６月３０日，集團英式酒館業務包括兩間釀酒
廠及２６００間由Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營的英式酒館、餐廳及酒
店；
（七）基建及實用資產業務：營業額（包括攤佔合資企業）上升８﹒１％至１３５﹒９８億元，收益貢獻（包
括攤佔合資企業）增加１１﹒７％至４５﹒７６億元；
（八）於２０２５年６月３０日，集團持有銀行結存及定期存款為３３０﹒０５億元，銀及其他借款總額為
５４３﹒５１億元。負債淨額與總資本淨額比率為５％。
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