經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 長實集團 CK ASSET HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		長江實業集團有限公司	股票編號：	01113
		CK ASSET HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.ckah.com

集團簡介

　　－　集團為長江實業(集團)及和記黃埔重組方案下，持有經合併房地產業務之公司，以介紹形式及實物分派形式
　　　　由長和(00001)分拆上市。主要業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、英
　　　　式酒館業務、基建及實用資產業務。

業績表現

　　－　2025年度，集團營業額增加27.2%至579.35億元，股東應佔溢利則減少20.6%至
　　　　108.47億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）年內，房地產投資信託公平值溢利為5.25億元，去年錄得虧損5.51億元；投資物業公平值虧損
　　　　　　　10.99億元，去年則溢利13.49億元；
　　　　（二）物業銷售：
　　　　　　　１﹒營業額(包括攤佔合資企業)增長1.1倍至204.49億元。其中，香港物業銷售收入上升
　　　　　　　　　56.6%至89.57億元，內地物業銷售收入增加94.9%至63.06億元，海外物業銷
　　　　　　　　　售收入增長4.1倍至51.86億元。物業銷售包括香港油塘親海駅I和親海駅II；
　　　　　　　２﹒物業銷售收益貢獻(包括攤佔合資企業)上升23.7%至27.33億元。其中，來自香港之物
　　　　　　　　　業銷售收益下降76.7%至3.75億元，來自內地之物業銷售收益則增長4倍至17.56億
　　　　　　　　　元，來自海外之物業銷售收益上升1.4倍至6.02億元；
　　　　　　　３﹒於2025年12月31日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額(包括攤佔合營企業)為
　　　　　　　　　207.02億元，當中香港佔198.06億元、內地佔7.98億元及海外佔9800萬元；
　　　　　　　４﹒於2025年12月31日，集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益，但不包
　　　　　　　　　括農地及已完成物業)6500萬平方呎，其中600萬平方呎、5600萬平方呎及300萬平
　　　　　　　　　方呎分別位於香港、內地及海外；
　　　　（三）物業租務：
　　　　　　　１﹒營業額(包括攤佔合資企業)下降1.9%至60.2億元；
　　　　　　　２﹒物業租務收益貢獻(包括攤佔合資企業)減少2.2%至46.14億元。其中，來自香港之物業
　　　　　　　　　租務收益下跌3.2%至33.76億元，來自內地之物業租務收益下降33.6%至1.6億元
　　　　　　　　　，來自海外之物業租務收益則上升8.7%至10.78億元。於2025年12月31日，集團
　　　　　　　　　持有2240萬平方呎之投資物業組合(包括攤佔合營企業，但不包括車位)，其中寫字樓佔
　　　　　　　　　560萬平方呎，零售佔640萬平方呎及工業佔590萬平方呎；
　　　　（四）酒店及服務套房業務：營業額(包括攤佔合資企業)增加6%至46.54億元。收益貢獻(包括攤佔
　　　　　　　合資企業)上升0.4至16.58億元。年內，酒店及服務套房的平均入住率均為90%；
　　　　（五）物業及項目管理：營業額(包括攤佔合資企業)下降0.2%至9.1億元，收益貢獻(包括攤佔合資
　　　　　　　企業)則增加1.7%至3.67億元。於2025年12月31日，集團供物業管理及相關服務之物
　　　　　　　業為2.48億平方呎；
　　　　（六）英式酒館業務：營業額(包括攤佔合資企業)增加7.4%至262.27億元，收益貢獻(包括攤佔
　　　　　　　合資企業)下跌41.9%至3.13億元。於2025年12月31日，集團英式酒館業務包括兩間
　　　　　　　釀酒廠及2500間經GreeneKing於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營的英式酒館、餐廳及
　　　　　　　酒店；
　　　　（七）基建及實用資產業務：營業額(包括攤佔合資企業)上升7.1%至275.88億元，收益貢獻(包
　　　　　　　括攤佔合資企業)增加3.6%至86.62億元；
　　　　（八）於2025年12月31日，集團持有銀行結存及定期存款為417.43億元，銀及其他借款總額為
　　　　　　　513.6億元。負債淨額與總資本淨額比率為2.3%。

公司事件簿

　　－　2017年1月，集團擬與長江基建集團(01038)及電能實業(00006)合組財團，以74.08
　　　　億澳元(約424.48億港元)收購於澳洲上市之四家實體DUET。倘長江基建集團及電能實業獲得獨立
　　　　股東批准，財團將分別由集團、長江基建集團及電能實業持有40%、40%及20%權益，最高財務承擔為
　　　　75.3億澳元(約431.47億港元)。倘不獲獨立股東批准，則由集團全資支付。DUET持有澳洲供
　　　　氣企業Multinet Gas、澳洲供電企業United Energy、國際能源供應商
　　　　Energy Devlopments及西澳洲油氣輸送管道Dampier Bunbury
　　　　Pipeline。
　　－　2017年2月，集團以2.89億元人民幣(約2.56億港元)出售重慶海逸酒店全部權益連貸款予匯賢
　　　　產業信託(87001)，總樓面面積為52,238平方米。3月，代價修訂為2.76億元人民幣(約
　　　　3.11億港元)。
　　－　2017年3月，集團以28.2億加幣(約164.4億港元)收購3216444 Nova
　　　　Scotia全部權益，其主要於加拿大安大略省以「Reliance Home Comfort」品牌
　　　　從事建築設備服務業務，向住戶提供熱水爐、HVAC設備(提供暖氣、通風、空調)、家用舒適設備的保養
　　　　計劃及其他服務，並於加拿大曼尼托巴省、薩斯喀徹溫省及艾伯塔省亦有業務。
　　－　2017年7月，集團以7.15億加幣(約43.86億港元)向長江基建(01038)出售CKP
　　　　(Canada) Hldgs 25%權益，其全資持有於加拿大安略省以「Reliance Home
　　　　Comfort」品牌從事建築設備服務業務，向住戶提供熱水爐、HVAC設備(提供暖氣、通風、空調)
　　　　、家用舒適設備的保養計劃及其他服務，並於加拿大曼尼托巴省、薩斯喀徹溫省及艾伯塔省亦有業務之
　　　　3216444 Nova Scotia。
　　－　同月，集團與長江基建集團(01038)合組合資企業，分佔65%及35%權益。合資企業將收購
　　　　ista Luxemburg全部權益，集團與長江基建集團之最高財務承擔分別為29.25億歐元(約
　　　　269.1億港元)及15.75億歐元(約144.9億港元)。ista為歐洲(包括德國、丹麥、荷蘭
　　　　、法國、意大利及西班牙)能源管理綜合服務供應商，於供熱及用水輔助計量及管理上提供服務。
　　－　2017年9月，集團更改名稱為「長江實業集團有限公司 CK Asset Holdings
　　　　Ltd.」，前稱為「長江實業地產有限公司 Cheung Kong Property
　　　　Holdings Ltd.」。
　　－　2017年11月，集團以402億元出售中環中心物業，預期出售收益約145億元。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
21/05/2021	代價發行	HKD 51.000	普通股	購英國及荷蘭基建資產

股本

發行股數	3,499,778,333

回頁頂

Copyright © 2026 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.