01124 沿海家園
公司資料 - 業務概覽
沿海綠色家園有限公司 股票編號: 01124
COASTAL GREENLAND LTD. 集團網址: http://www.coastal.com.cn
集團簡介
  - 集團主要於中國從事物業發展及投資,以及提供項目管理及投資服務。

業績表現
  - 截至2024年9月止半年度,集團營業額下降21﹒3%至159萬元,股東應佔虧損收窄95﹒3%至
    3692萬元。期內業務概況如下:
    (一)物業投資:營業額下跌17﹒1%至159萬元,分類虧損擴大1﹒5倍至234萬元;
    (二)項目管理服務:並無錄得營業額,分類虧損擴大5%至57萬元;
    (三)於2024年9月30日,集團之現金及銀行結餘為266萬元,銀行及其他借款總額為2﹒44億元
       ,負債淨額與總權益比率(以借款淨額佔總權益的百分比表示)為35﹒5%(2024年3月31日
       :33﹒2%)。
  - 2023/2024年度,集團營業額增長98%至418萬元,股東應佔虧損擴大2﹒3倍至13﹒99億
    元。年內業務概況如下:
    (一)業績由毛損轉為毛利,錄得毛利及毛利率分別為367萬元及87﹒7%;
    (二)物業發展:營業額下降99﹒8%至36萬元,分類虧損擴大1﹒5倍至10﹒58億元。年內,集團
       合約銷售額下降97﹒9%至40﹐000元,總建築面積下跌98﹒6%至84平方米;
    (三)物業投資:營業額下跌11﹒2%至381萬元,分類虧損收窄97﹒8%至33萬元;
    (四)項目管理服務:並無錄得營業額,分類虧損擴大41﹒4%至116萬元;
    (五)於2024年3月31日,集團之現金及銀行結餘為901萬元,銀行及其他借款總額為2﹒67億元
       ,負債淨額與總權益比率(以借款淨額佔總權益的百分比表示)為33%(2023年:50%)。
公司事件簿
  - 2018年1月,因行使認沽期權,集團以2﹒72億元人民幣增持佛山和諧家園80%權益至全資擁有。該
    公司從事開發佛山市禪城區之物業項目。
  - 同月,集團以38億元人民幣(約45﹒98億港元)出售恒華全部權益予禹洲地產(01628)。恒華主
    要透過若干附屬公司於中國從事物業發展、銷售、租賃、管理及諮詢業務,以及電影場景背景及特殊道具製作
    。恒華於瀋陽、佛山、武漢、天津及北京共持有總實用樓面面積達549萬平方米的若干物業項目及土地。
  - 2018年4月,因合營夥伴行使認沽期權,集團須以3﹒66億元人民幣購回武漢致盛60%權益。完成後
    ,集團持有武漢致盛權益由30%增至90%。武漢致盛主要從事房地產投資業務。
  - 2018年9月,集團以1﹒94億元人民幣(約2﹒21億港元)出售華豐發展全部權益予禹洲地產
    (01628)。華豐發展持有智達投資33﹒33%權益,而智達投資則持有武漢致盛90%權益。預期出
    售事項帶來2﹒1萬港元虧損。
  - 同月,集團以1﹒18億元人民幣(約1﹒34億港元)出售上海東方國際文體休閒產業城發展12%權益,
    預期錄得出售虧損2376萬元人民幣。該公司主要從事物業發展,並擁有三幅位於上海市青浦區總佔地面積
    合共14﹒06萬平方米之綜合用地。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
15/12/2023十合一
股本
發行股數 414,602,028
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