－ ２０２１／２０２２年度，集團營業額下跌９４﹒８％至６７４萬元，股東應佔虧損擴大２﹒４倍至９﹒４３
億元。年內業務概況如下：
（一）虧損擴大主要來自就發展中物業確認之減值虧損４﹒９４億元及交出土地之虧損４﹒０８億元。整體毛
利減少８７﹒６％至４１３萬元，毛利率則上升３５﹒５個百分點至６１﹒３％；
（二）物業發展：營業額下跌９８﹒３％至２１２萬元，分類虧損擴大４﹒４倍至１０﹒０２億元。年內，集
團合約銷售額下降３１﹒３％至１７３０萬元，總建築面積上升２２％至６１００平方米；
（三）物業投資：營業額減少６％至４６２萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損１９５０萬元；
（四）項目管理服務：並無錄得營業額，分類虧損收窄３４﹒１％至２３２萬元；
（五）於２０２２年３月３１日，集團之現金及銀行結餘為３﹒５１億元，銀行及其他借款總額為１６﹒３２
億元，負債淨額與總權益比率（以借款淨額佔總權益的百分比表示）為３６％（２０２１年：５５％）
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