01124 沿海家園
公司資料 - 業務概覽
沿海綠色家園有限公司 股票編號: 01124
COASTAL GREENLAND LTD. 集團網址: http://www.coastal.com.cn
集團簡介
  - 集團主要於中國從事物業發展及投資,以及提供項目管理及投資服務。

業績表現
  - 2019/2020年度,集團營業額下跌84﹒6%至3094萬元,業績轉盈為虧,錄得股東應佔虧損
    3﹒37億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利減少87%至312萬元,毛利率下跌1﹒9個百分點至10﹒1%;
    (二)物業發展:營業額下降84﹒2%至2960萬元,佔總營業額95﹒6%,分部虧損收窄50﹒4%
       至3﹒78億元;年內,集團合約銷售額下降24﹒1%至8800萬元,總建築面積減少38﹒9%
       至1﹒1萬平方米
    (三)物業投資:營業額下跌52﹒2%至91萬元,業績轉盈為虧,錄得分部虧損122萬元;
    (四)項目管理服務:營業額下降95﹒8%至45萬元,業績轉盈為虧,錄得分部虧損297萬元;
    (五)於2020年3月31日,集團之現金及銀行結餘為8﹒39億元,銀行及其他借款總額為11﹒49
       億元,負債淨額與總權益比率(借款淨額與總權益之百分比)為26%(2019年3月31日:
       41%)。
公司事件簿
  - 2018年1月,因行使認沽期權,集團以2﹒72億元人民幣增持佛山和諧家園80%權益至全資擁有。該
    公司從事開發佛山市禪城區之物業項目。
  - 同月,集團以38億元人民幣(約45﹒98億港元)出售恒華全部權益予禹洲地產(01628)。恒華主
    要透過若干附屬公司於中國從事物業發展、銷售、租賃、管理及諮詢業務,以及電影場景背景及特殊道具製作
    。恒華於瀋陽、佛山、武漢、天津及北京共持有總實用樓面面積達549萬平方米的若干物業項目及土地。
  - 2018年4月,因合營夥伴行使認沽期權,集團須以3﹒66億元人民幣購回武漢致盛60%權益。完成後
    ,集團持有武漢致盛權益由30%增至90%。武漢致盛主要從事房地產投資業務。
  - 2018年9月,集團以1﹒94億元人民幣(約2﹒21億港元)出售華豐發展全部權益予禹洲地產
    (01628)。華豐發展持有智達投資33﹒33%權益,而智達投資則持有武漢致盛90%權益。預期出
    售事項帶來2﹒1萬港元虧損。
  - 同月,集團以1﹒18億元人民幣(約1﹒34億港元)出售上海東方國際文體休閒產業城發展12%權益,
    預期錄得出售虧損2376萬元人民幣。該公司主要從事物業發展,並擁有三幅位於上海市青浦區總佔地面積
    合共14﹒06萬平方米之綜合用地。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
15/12/2023十合一
股本
發行股數 414,602,028
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