01124 沿海家園
公司資料 - 業務概覽
沿海綠色家園有限公司 股票編號: 01124
COASTAL GREENLAND LTD. 集團網址: http://www.coastal.com.cn
集團簡介
  - 集團主要於中國從事物業發展及投資,以及提供項目管理及投資服務。

業績表現
  - 2019/2020年度,集團營業額下跌84﹒6%至3094萬元,業績轉盈為虧,錄得股東應佔虧損
    3﹒37億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利減少87%至312萬元,毛利率下跌1﹒9個百分點至10﹒1%;
    (二)物業發展:營業額下降84﹒2%至2960萬元,佔總營業額95﹒6%,分部虧損收窄50﹒4%
       至3﹒78億元;年內,集團合約銷售額下降24﹒1%至8800萬元,總建築面積減少38﹒9%
       至1﹒1萬平方米
    (三)物業投資:營業額下跌52﹒2%至91萬元,業績轉盈為虧,錄得分部虧損122萬元;
    (四)項目管理服務:營業額下降95﹒8%至45萬元,業績轉盈為虧,錄得分部虧損297萬元;
    (五)於2020年3月31日,集團之現金及銀行結餘為8﹒39億元,銀行及其他借款總額為11﹒49
       億元,負債淨額與總權益比率(借款淨額與總權益之百分比)為26%(2019年3月31日:
       41%)。
公司事件簿
  - 2016年1月,集團以零代價悉售經典建設全部權益,結欠該公司約4﹒7億元人民幣至5﹒7億元人民幣
    之債務將被豁免,預期出售收益介乎1﹒65億元人民幣至2﹒4億元人民幣。經典建設從事住宅建設業務。
  - 2016年8月,集團以8﹒75億元人民(約10﹒29億港元)出售天津和諧家園扆地產開發70%權益
    ,預期錄得除稅前出售收益20﹒77億港元。完成後,集團持有該公司權益減至30%,其主要業務為發展
    位於天津市北辰區小鎮項目,預計總建築面積為430萬平方米,包括110萬平方米安置建設區、310萬
    平方米可售建設區及10萬平方米不可售配套設施區域。另買方須於完成買賣24個月內向集團分派
    18﹒34億元人民幣(約21﹒58億港元)之優先利潤。
  - 2016年12月,集團以總代價35﹒89億元人民幣(約40﹒06億港元)向禹州地產(01628)
    出售昆山富智鼎鑫股權投資企業全部權益,預期錄得出售收益8﹒1億港元。該公司持有武漢藍空房地產開發
    97﹒63%權益,其持有位於武漢市漢陽區之土地,總佔地面積為16﹒86萬平方米,其中可供開發總建
    築面積為59﹒81萬平方米。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
15/12/2023十合一
股本
發行股數 414,602,028
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