－ ２０２３年度，集團營業額下降２６﹒８％至１２﹒４４億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損２﹒９５億
元。年內業務概況如下：
（一）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損１２萬元；
（二）物業發展：營業額下降２８﹒５％至１１﹒５８億元，佔總營業額９３﹒１％，業績轉盈為虧，錄得分
部虧損１﹒７８億元；
（三）物業投資：營業額下跌１﹒６％至４５６１萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損６７６５萬元；
（四）提供物業管理服務：營業額增長２３﹒９％至１２８５萬元，分部虧損收窄３９﹒１％至３７萬元；
（五）建築及裝修工程：營業額減少１１﹒６％至５７２萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１４萬元；
（六）提供融資：營業額增加１５﹒２％至３９８萬元，分部虧損擴大１﹒９倍至１１７２萬元；
（七）葡萄酒業務：營業額上升３２﹒４％至１６９６萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損３２４萬元；
（八）媒體製作服務：營業額下降４﹒４％至６０萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利２３萬元；
（九）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為４６９０萬元，借貸為２０﹒６９億元，另有租
賃負債及可換股債券－負債部分分別為５０２４萬元及９５１５萬元，資本負債比率（借貸總額除以總
權益）為１４６﹒３％（２０２２年１２月３１日：１５６﹒７％）。
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