－ ２０２１年度，集團營業額下跌２５﹒９％至７８４４萬元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損３７１３萬元
。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少１１﹒６％至６２６９萬元，毛利率則增長１２﹒９個百分點至７９﹒９％；
（二）物業發展：並無錄得營業額，業績轉盈為虧，錄得分部虧損９６２萬元；
（三）物業投資：營業額上升８％至４１８２萬元，佔總營業額５３﹒３％，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
２３５萬元；
（四）提供物業管理服務：營業額增長１﹒２倍至７５３萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利４６﹒４萬元；
（五）建築及裝修工程：營業額上升２５﹒４％至３９１萬元，分部溢利增長４﹒９倍至１６１萬元；
（六）提供融資：營業額減少２６﹒６％至４４８萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損４２﹒４萬元；
（七）葡萄酒業務：營業額增加３０﹒４％至１９００萬元，佔總營業額２４﹒２％，分部溢利大幅增長
１０﹒９倍至１９４萬元；
（八）媒體製作服務：營業額增加２６﹒６％至１７１萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利３９﹒５萬元；
（九）於２０２１年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為９４００萬元，借貸為３２﹒４２億元，資本負
債比率（計息借貸總額除以總權益）為２３４﹒５％（２０２０年１２月３１日：１６４﹒１％）。
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