經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 德祥地產 ITC PROPERTIES GROUP LTD.

公司資料 - 業務概覽

		德祥地產集團有限公司	股票編號：	00199
		ITC PROPERTIES GROUP LTD.	集團網址：	http://www.itcproperties.com

集團簡介

　　－　集團之業務分部如下：
　　　　（１）物業：於澳門、香港、中國內地、加拿大及英國從事物業發展及投資業務；
　　　　（２）酒店及消閒：於中國及加拿大從事投資酒店；
　　　　（３）證券投資：證券之買賣及投資；
　　　　（４）融資：貸款融資服務。

業績表現

　　－　截至2025年9月止半年度，集團營業額下降27.4%至704萬元，股東應佔虧損收窄76.1%至
　　　　1.21億元。期內業務概況如下：
　　　　（一）物業：營業額下跌23.9%至352萬元，經營虧損收窄77%至3781萬元；
　　　　（二）證券投資：並無錄得營業額，業績轉虧為盈，錄得經營溢利1476萬元；
　　　　（三）融資：營業額下降30.5%至352萬元，業績轉虧為盈，錄得經營溢利231萬元；
　　　　（四）於2025年9月30日，集團之現金及現金等價物為1739萬元，而銀行及其他借貸總額為
　　　　　　　7.53億元。
　　－　2024/2025年度，集團營業額增長2.6倍至3.98億元，股東應佔虧損擴大26.1%至
　　　　8.13億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出保留意見；
　　　　（二）物業：營業額增長2.9倍至3.9億元，經營虧損擴大63.8%至5.27億元；
　　　　（三）酒店及消閒：並無錄得營業額，經營虧損收窄1倍至1萬元；
　　　　（四）證券投資：並無錄得營業額，經營虧損收窄45.6%至1237萬元；
　　　　（五）融資：營業額下跌22.4%至854萬元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損4123萬元；
　　　　（六）於2025年3月31日，集團之現金及現金等價物為4770萬元，而銀行及其他借貸總額為
　　　　　　　9.26億元。淨資產負債比率(銀行借貸總額扣除現金及現金等價物後與股東資金之比率)為41%
　　　　　　　(2024年：46%)。

公司事件簿

　　－　2019年10月，集團以3億元收購Uni-dragon 20%權益連股東貸款，其持有位於澳門路氹
　　　　金光大道之十三酒店，總建築面積為94.51萬平方呎，包括地面以上面積79.97萬平方呎及地庫面積
　　　　14.54萬平方呎，合共有200間套房及其他設施(餐廳、健身中心、宴會廳及零售店)。2020年
　　　　9月，由於相關條件未能達成，收購遂告終止。
　　－　2019年11月，集團以1.46億元收購Premier Maker 19%權益，代價以5000萬
　　　　元現金，以及轉讓本金額1.8億元之貸款票據之方式支付。該公司持有上海漕河涇萬麗酒店50%權益，其
　　　　總築面積為64,500平方米，包括約380間客房及其他設施，例如餐廳、宴會廳、零售商店及停車場(
　　　　包括不少於214個車位)。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
13/05/2026	配售/發行	HKD 0.800	普通股
04/03/2026	配售/發行	HKD 1.140	普通股
22/12/2025	配售/發行	HKD 0.700	普通股

股本

發行股數	1,088,638,092

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