經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 德祥地產 ITC PROPERTIES GROUP LTD.

公司資料 - 業務概覽

		德祥地產集團有限公司	股票編號：	00199
		ITC PROPERTIES GROUP LTD.	集團網址：	http://www.itcproperties.com

集團簡介

　　－　集團之業務分部如下：
　　　　（１）物業：於澳門、香港、中國內地、加拿大及英國從事物業發展及投資業務；
　　　　（２）酒店及消閒：於中國及加拿大從事投資酒店；
　　　　（３）證券投資：證券之買賣及投資；
　　　　（４）融資：貸款融資服務。

業績表現

　　－　截至2025年9月止半年度，集團營業額下降27.4%至704萬元，股東應佔虧損收窄76.1%至
　　　　1.21億元。期內業務概況如下：
　　　　（一）物業：營業額下跌23.9%至352萬元，經營虧損收窄77%至3781萬元；
　　　　（二）證券投資：並無錄得營業額，業績轉虧為盈，錄得經營溢利1476萬元；
　　　　（三）融資：營業額下降30.5%至352萬元，業績轉虧為盈，錄得經營溢利231萬元；
　　　　（四）於2025年9月30日，集團之現金及現金等價物為1739萬元，而銀行及其他借貸總額為
　　　　　　　7.53億元。
　　－　2024/2025年度，集團營業額增長2.6倍至3.98億元，股東應佔虧損擴大26.1%至
　　　　8.13億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出保留意見；
　　　　（二）物業：營業額增長2.9倍至3.9億元，經營虧損擴大63.8%至5.27億元；
　　　　（三）酒店及消閒：並無錄得營業額，經營虧損收窄1倍至1萬元；
　　　　（四）證券投資：並無錄得營業額，經營虧損收窄45.6%至1237萬元；
　　　　（五）融資：營業額下跌22.4%至854萬元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損4123萬元；
　　　　（六）於2025年3月31日，集團之現金及現金等價物為4770萬元，而銀行及其他借貸總額為
　　　　　　　9.26億元。淨資產負債比率(銀行借貸總額扣除現金及現金等價物後與股東資金之比率)為41%
　　　　　　　(2024年：46%)。

公司事件簿

　　－　2015年1月，集團以9510萬元(相等於每股$3.363)增持路易十三集團(00577)
　　　　2830萬股，佔其已發行股本6.3%。完成後，集團持有路易十三集團權益將增至16.9%。
　　－　2015年6月，集團就2009年12月收購廣州市越秀區之項目達成和解契約，以5.95億元向原賣方
　　　　出售新藝投資全部權益連股東貸款，預期出售事項將帶來4380萬元虧損。
　　－　2015年7月，集團以不超過8億元向卓能(集團)(00131)收購Westfountain Co
　　　　全部權益，其持有灣仔卓能廣場，總建築面積為55,621平方呎。
　　－　2015年12月，集團行使認沽期權，以1.13億元出售ITC Golf & Leisure
　　　　Group餘下全部20%權益，該公司主要持有三亞亞龍灣紅峽谷度假酒店52.8%權益，預期出售事項
　　　　將帶來2130萬元收益。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
13/05/2026	配售/發行	HKD 0.800	普通股
04/03/2026	配售/發行	HKD 1.140	普通股
22/12/2025	配售/發行	HKD 0.700	普通股

股本

發行股數	1,088,638,092

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