01995 永升服務
公司資料 - 業務概覽
永升服務集團有限公司 股票編號: 01995
EVER SUNSHINE SERVICES GROUP LIMITED 集團網址: http://www.ysservice.com.cn
集團簡介
  - 集團為中國物業管理服務商,主要以「悅享生活」、「鉑悅管家」、「悅澤商辦」、「悅澤公眾」及「UP增
    值服務體系」等品牌提供以下三項服務:
    (1)物業管理服務:提供清潔、安保、園藝及維修及保養服務,管理的物業組合涵蓋住宅物業及非住宅物業
       (包括辦公大樓、商場、工業園區、醫院及學校);
    (2)社區增值服務:提供家居生活服務(包括廢物清理服務、團體採購服務、拎包入住服務、上門維修服務
       及能源費用代收服務)、公用區域增值服務(即協助業主租賃公用區域如電梯廣告位)、物業經紀服務
       以及停車場管理、租賃及銷售服務;
    (3)非業主增值服務:向物業發展商提供協銷服務及前期規劃及設計諮詢服務、額外專項定制服務、交付前
       檢驗服務及房修服務。

業績表現
  - 2020年度,集團營業額上升66﹒1%至31﹒2億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長74﹒4%
    至3﹒9億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛利增加76﹒4%至9﹒8億元,毛利率上升1﹒8個百分點至31﹒4%;
    (二)物業管理服務:營業額增長64﹒2%至17﹒57億元,佔總營業額56﹒3%,毛利率上升3﹒3
       個百分點至25﹒4%。截至2020年12月31日,集團合約建築面積為1﹒81億平方米,增長
       63﹒8%;合約項目數量985個;其中在管建築面積達1﹒02億平方米,增長56%;在管項目
       數量為638個;
    (三)社區增值服務:營業額上升63﹒8%至7﹒9億元,佔總營業額25﹒3%,毛利率則下降1﹒6個
       百分點至49﹒6%;
    (四)對非業主的增值服務:營業額增長76﹒1%至5﹒72億元,佔總營業額18﹒3%,毛利率上升
       2﹒7個百分點至24﹒6%;
    (五)於2020年12月31日,集團之銀行結餘、存款及現金為31﹒71億元,除租賃負債2934萬
       元外,並無借款。資產負債比率(長期及短期計息借款之和除以權益總額)為零(2019年12月
       31日:零)。
公司事件簿
  - 2020年5月,控股股東林氏家族以7﹒83億元向旭輝控股集團(00884)出售7682萬股集團股
    份,佔其已發行股本5%,並與其訂立表決權委託協議以委託旭輝控股集團行使由其所持有之表決權。完成股
    份買賣協議及表決權委託協議生效後,旭輝控股集團將持有集團26﹒48%權益及50﹒12%之表決權。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
01/11/2021先舊後新HKD 15.760普通股
股本
發行股數 1,728,554,000
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