－ ２０２２年度，集團營業額減少２５％至２００﹒１３億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔
虧損３８﹒８２億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因審核範圍受限而無法取得充足適當審核憑據以作出審核意見之依據，故核數師對財務報表作出不表示
意見；
（二）整體毛利下降６７﹒２％至１６﹒６６億元，毛利率下跌１０﹒８個百分點至８﹒３％；
（三）物業開發：營業額減少２５﹒７％至１９３﹒３８億元，佔總營業額９６﹒６％，業績轉盈為虧，錄得
分部虧損７﹒８２億元。年內，集團實現合約銷售金額３５２﹒０２億元；合約銷售建築面積為
２５９﹒８萬平方米，平均合約銷售價格為每平方米１３﹐５４８元；
（四）商業物業投資與經營：營業額上升１１％至６﹒４８億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損８﹒４３億元
；
（五）酒店經營：營業額下跌３４﹒３％至２７７１萬元，分部虧損收窄７３﹒４％至１５１萬元；
（六）截至２０２２年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積為１４９８萬平方米，其中已竣工物業
２３７﹒２萬平方米，持作投資的可租用面積９６﹒７萬平方米，開發中物業１１６５萬平方米；
（七）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為４８﹒６億元，而總借貸（包括計息銀行貸款及
其他借款及優先票據）為２４２﹒９億元。流動比率為１﹒１倍（２０２１年１２月３１日：１﹒４倍
），負債資產比率（債務總額除以總資產）為７６﹒６％（２０２１年１２月３１日：７６﹒１％）。
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