經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 易居企業控股 E-HOUSE (CHINA) ENTERPRISE HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		易居（中國）企業控股有限公司	股票編號：	02048
		E-HOUSE (CHINA) ENTERPRISE HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.ehousechina.com

集團簡介

　　－　集團是中國房地產交易服務提供商，主要提供以下服務：
　　　　（１）一手房代理服務：為客戶的房地產項目制定及執行營銷與銷售策略、向有意購買者推廣項目以及促成銷
　　　　　　　售交易；
　　　　（２）房地產數據及諮詢服務：提供數據服務（包括一系列集團自家開發的房地產數據庫及分析系統如
　　　　　　　ＣＲＩＣ房地產決策諮詢軟件、ＣＲＩＣ數據營銷系統、ＣＲＩＣ投資決策系統及築想系統）、測試及
　　　　　　　排名服務以及諮詢服務（專注於五類地產包括旅遊地產、養老地產、商業地產、產業地產及城市運營）
　　　　　　　；亦向房地產開發商提供綜合交易諮詢服務；
　　　　（３）房地產經紀網絡服務：以「房友」品牌推出房地產經紀網絡服務，允許中小型房地產經紀公司以該品牌
　　　　　　　展開業務，並向其提供各類資源（如進入一手房代理市場）以及易居房友管理系統及相關應用程式，集
　　　　　　　團則收取佣金或服務費分成；
　　　　（４）數字營銷服務：提供電子商務服務、網上廣告服務及掛牌服務。

業績表現

　　－　２０２５年上半年度，集團營業額下降２０﹒９％至１２﹒６１億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
　　　　４０﹒２％至２﹒９８億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）一手房代理服務：營業額下降１５﹒９％至６８５９萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利６３９萬元；
　　　　（二）房地產數據及諮詢服務：營業額減少１１﹒８％至１﹒４６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
　　　　　　　２０６４萬元；
　　　　（三）房地產經紀網絡服務：營業額下跌７１﹒１％至１﹒８５億元，佔總營業額１４﹒６％，業績轉虧為盈
　　　　　　　，錄得分部溢利１４９萬元；
　　　　（四）數字營銷服務：營業額上升２３﹒８％至８﹒５１億元，佔總營業額６７﹒４％，業績轉虧為盈，錄得
　　　　　　　分部溢利８６萬元；
　　　　（五）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等價物為２億元，銀行借款為２﹒４７億元，其他借款為
　　　　　　　４２﹒８２億元，資本負債比率（債務（所有銀行及其他借款）總額除以資產總值）為３２８﹒８％（
　　　　　　　２０２４年１２月３１日：２６５﹒５％）。

公司事件簿

　　－　２０２３年４月，集團與可換股債券持有人、附屬公司擔保人及ＤＦ　Ｋｉｎｇ訂立重組支持協議（可換股債
　　　　券），可換股債券持有人承諾支持舊票據及可轉換票據的潛在重組，而重組可能通過新計劃予以實施。另外，
　　　　集團擬以１０﹒５萬美元認購旗下ＴＭ　Ｈｏｍｅ（集團持有７０﹒２３％權益）５１２１３萬股新股，完成
　　　　後，集團持有ＴＭ　Ｈｏｍｅ增持至９９﹒２１％。ＴＭ　Ｈｏｍｅ目前主要從事網上房地產營銷及交易平台
　　　　營運業務。此外，ＴＭ　Ｈｏｍｅ、ＴＭ　Ｈｏｍｅ附屬上海天貓好房電子商務及阿里巴巴（０９９８８）附
　　　　屬浙江天貓網絡訂立新業務合作協議，浙江天貓網絡及上海天貓好房電子商務將繼續就天貓好房平台業務進行
　　　　合作，上海天貓好房電子商務被指定為天貓線上房地產平台獨家天貓合作夥伴，期限為新合作協議日期至
　　　　２０２４年８月３１日，上海天貓好房電子商務將更名。
　　－　２０２３年１２月，集團宣布以新計劃進行債務重組，向計劃債權人提供現金及於ＴＭ　Ｈｏｍｅ的控股權益
　　　　組合，包括：
　　　　（一）就每位計劃債權人持有的每１﹐０００美元申索應付現金６０美元；
　　　　（二）若計劃債權人為舊票據持有人，則代價還包括按計劃債權人申索所佔申索總額按比例轉讓債權人特殊目
　　　　　　　的公司股份；
　　　　（三）ＴＭ　Ｈｏｍｅ按申索總額比例向債權人特殊目的公司及可換股債券股東發行新股份，使債權人特殊目
　　　　　　　的公司、可換股債券股東及ＴＭ　Ｈｏｍｅ少數股東合共持有ＴＭ　Ｈｏｍｅ權益６５％，而集團持有
　　　　　　　ＴＭ　Ｈｏｍｅ權益由９９﹒２１％被攤薄至３５％，並將其中１５％股權出售予高級管理層成員所持
　　　　　　　有的特殊目的公司。完成後，集團僅持有ＴＭ　Ｈｏｍｅ２０％股權。預期該出售事項錄得６３﹒３３
　　　　　　　億元人民幣（相等於７１﹒５６億港元）收益。ＴＭ　Ｈｏｍｅ目前主要從事網上房地產營銷及交易平
　　　　　　　台營運業務。
　　　　（四）於重組完成後，ＴＭ　Ｈｏｍｅ將持有及經營集團的兩條業務線，包括目前由上海克而瑞信息技術經營
　　　　　　　的房地產數據及諮詢服務業務及浙江天貓網絡合作的網上房地產營銷服務業務，以及持有線上線下房地
　　　　　　　產服務供應商的樂居（於紐約證券交易所上市）控股權。樂居主要從事透過其網上平台提供房地產電子
　　　　　　　商務、網上廣告及網上掛牌服務。而集團將繼續經營以「房友」品牌開展的房地產經紀網絡服務。

股本

發行股數	1,749,059,530

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