經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 易居企業控股 E-HOUSE (CHINA) ENTERPRISE HOLDINGS LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		易居（中國）企業控股有限公司	股票編號：	02048
		E-HOUSE (CHINA) ENTERPRISE HOLDINGS LIMITED	集團網址：	http://www.ehousechina.com

集團簡介

　　－　集團是中國房地產交易服務提供商，主要提供以下服務：
　　　　（１）一手房代理服務：為客戶的房地產項目制定及執行營銷與銷售策略、向有意購買者推廣項目以及促成銷
　　　　　　　售交易；
　　　　（２）房地產數據及諮詢服務：提供數據服務（包括一系列集團自家開發的房地產數據庫及分析系統如
　　　　　　　ＣＲＩＣ房地產決策諮詢軟件、ＣＲＩＣ數據營銷系統、ＣＲＩＣ投資決策系統及築想系統）、測試及
　　　　　　　排名服務以及諮詢服務（專注於五類地產包括旅遊地產、養老地產、商業地產、產業地產及城市運營）
　　　　　　　；亦向房地產開發商提供綜合交易諮詢服務；
　　　　（３）房地產經紀網絡服務：以「房友」品牌推出房地產經紀網絡服務，允許中小型房地產經紀公司以該品牌
　　　　　　　展開業務，並向其提供各類資源（如進入一手房代理市場）以及易居房友管理系統及相關應用程式，集
　　　　　　　團則收取佣金或服務費分成；
　　　　（４）數字營銷服務：提供電子商務服務、網上廣告服務及掛牌服務。

業績表現

　　－　２０２５年上半年度，集團營業額下降２０﹒９％至１２﹒６１億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
　　　　４０﹒２％至２﹒９８億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）一手房代理服務：營業額下降１５﹒９％至６８５９萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利６３９萬元；
　　　　（二）房地產數據及諮詢服務：營業額減少１１﹒８％至１﹒４６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
　　　　　　　２０６４萬元；
　　　　（三）房地產經紀網絡服務：營業額下跌７１﹒１％至１﹒８５億元，佔總營業額１４﹒６％，業績轉虧為盈
　　　　　　　，錄得分部溢利１４９萬元；
　　　　（四）數字營銷服務：營業額上升２３﹒８％至８﹒５１億元，佔總營業額６７﹒４％，業績轉虧為盈，錄得
　　　　　　　分部溢利８６萬元；
　　　　（五）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等價物為２億元，銀行借款為２﹒４７億元，其他借款為
　　　　　　　４２﹒８２億元，資本負債比率（債務（所有銀行及其他借款）總額除以資產總值）為３２８﹒８％（
　　　　　　　２０２４年１２月３１日：２６５﹒５％）。

公司事件簿

　　－　２０２１年４月，集團以每股＄７﹒５，配售３﹒３２億股，其中分別向阿里巴巴－ＳＷ（０９９８８）、主
　　　　席周忻及Ｙｕｎｆｅｎｇ　Ｆｕｎｄ　ＩＶ發行１﹒３２億股、１﹒３３億股及６６６７萬股，分佔經擴大
　　　　後已發行股本５﹒６７％、５﹒７２％及２﹒８６％。集團亦以１８﹒６億元向阿里巴巴－ＳＷ增持ＴＭ
　　　　Ｈｏｍｅ　８５％權益至全資持有，代價以每股＄７﹒５，發行２﹒４８億股支付，佔經擴大後已發行股本
　　　　１０﹒６５％。該公司主要從事經營名為「天貓好房」的線上房地產營銷和交易平台。完成後，
　　　　阿里巴巴－ＳＷ及周忻持有集團權益分別由８﹒３２％及２２﹒７９％，分別增至２２﹒５７％及
　　　　２２﹒８４％。８月，由於相關條件未能達成，配售事項及收購事項均告終止。
　　－　２０２１年９月，集團以２５﹒５９億元向ＴＭ　Ｈｏｍｅ（由集團持１５％權益）出售樂居控股
　　　　５５﹒８４％權益及易居（中國）地產發展國際全部權益。代價由ＴＭ　Ｈｏｍｅ向集團以每股
　　　　＄２１８﹒８２發行１１６９萬股償付。另集團以１５億元認購ＴＭ　Ｈｏｍｅ　６８５萬股新股。完成出售
　　　　及認購事項後，集團將持有ＴＭ　Ｈｏｍｅ７０﹒２３％權益，其主要從事開發天貓好房線上房地產營銷及交
　　　　易平台。樂居控股主要透過其網上平台提供房地產電子商務、網上廣告及網上掛牌服務，而易居（中國）地產
　　　　發展國際則為一間專注於中國房地產行業線上網絡及數據分析服務的技術服務商。

股本

發行股數	1,749,059,530

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