02048 易居企業控股
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公司資料 - 業務概覽
易居（中國）企業控股有限公司 股票編號： 02048
E-HOUSE (CHINA) ENTERPRISE HOLDINGS LIMITED 集團網址： http://www.ehousechina.com
集團簡介
　　－　集團是中國房地產交易服務提供商，主要提供以下服務：
　　　　（１）一手房代理服務：為客戶的房地產項目制定及執行營銷與銷售策略、向有意購買者推廣項目以及促成銷
　　　　　　　售交易；
　　　　（２）房地產數據及諮詢服務：提供數據服務（包括一系列集團自家開發的房地產數據庫及分析系統如
　　　　　　　ＣＲＩＣ房地產決策諮詢軟件、ＣＲＩＣ數據營銷系統、ＣＲＩＣ投資決策系統及築想系統）、測試及
　　　　　　　排名服務以及諮詢服務（專注於五類地產包括旅遊地產、養老地產、商業地產、產業地產及城市運營）
　　　　　　　；亦向房地產開發商提供綜合交易諮詢服務；
　　　　（３）房地產經紀網絡服務：以「房友」品牌推出房地產經紀網絡服務，允許中小型房地產經紀公司以該品牌
　　　　　　　展開業務，並向其提供各類資源（如進入一手房代理市場）以及易居房友管理系統及相關應用程式，集
　　　　　　　團則收取佣金或服務費分成；
　　　　（４）數字營銷服務：提供電子商務服務、網上廣告服務及掛牌服務。
業績表現
　　－　２０２５年上半年度，集團營業額下降２０﹒９％至１２﹒６１億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄
　　　　４０﹒２％至２﹒９８億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）一手房代理服務：營業額下降１５﹒９％至６８５９萬元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利６３９萬元；
　　　　（二）房地產數據及諮詢服務：營業額減少１１﹒８％至１﹒４６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利
　　　　　　　２０６４萬元；
　　　　（三）房地產經紀網絡服務：營業額下跌７１﹒１％至１﹒８５億元，佔總營業額１４﹒６％，業績轉虧為盈
　　　　　　　，錄得分部溢利１４９萬元；
　　　　（四）數字營銷服務：營業額上升２３﹒８％至８﹒５１億元，佔總營業額６７﹒４％，業績轉虧為盈，錄得
　　　　　　　分部溢利８６萬元；
　　　　（五）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等價物為２億元，銀行借款為２﹒４７億元，其他借款為
　　　　　　　４２﹒８２億元，資本負債比率（債務（所有銀行及其他借款）總額除以資產總值）為３２８﹒８％（
　　　　　　　２０２４年１２月３１日：２６５﹒５％）。
公司事件簿
　　－　於２０１８年７月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）計劃於５２個城市（包括５１三四線城市及一個二線城市）拓展一手房代理服務，並提升服務能力及加
　　　　　　　強與房地產開發商的戰略合作，以鞏固集團在一手房代理服務的市場地位；
　　　　（二）提升房友品牌門店的客戶忠誠度，並擬於２０１８年底前將該品牌門店數量增至１０﹐０００家，以及
　　　　　　　拓展房友網絡的收入來源，例如提供業務合作夥伴所提供的公寓租賃、房地產金融、搬家及家居裝飾等
　　　　　　　服務；
　　　　（三）進一步提高集團的品牌知名度及行業影響力，並招聘有才能僱員，包括計劃與教育機構聯手培養有潛力
　　　　　　　的僱員及於業務營運所在的主要城市設立培訓中心；
　　　　（四）進一步優化集團的營銷及管理系統，並拓展數據庫的種類及範圍以及升級集團的核心數據管理平台；亦
　　　　　　　計劃為特定產業領域（包括特色小鎮、商業地產、類似公共工作空間及租賃公寓的商業空間運用、文化
　　　　　　　旅遊地產、健康及養老地產及產業地產）開發綜合數據庫及評價與評估系統，以增加新的收入來源。
　　－　２０１８年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額４４﹒７３億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約１２﹒５２億港元（佔２８％）用作升級房地產數據系統；
　　　　（二）約１１﹒７２億港元（佔２６﹒２％）用作擴張一手房代理服務的地理覆蓋範圍；
　　　　（三）約１０﹒４２億港元（佔２３﹒３％）用作擴張房地產經紀網絡服務的地理覆蓋範圍；
　　　　（四）約３﹒２７億港元（佔７﹒３％）用作員工培訓；
　　　　（五）約１﹒５２億港元（佔３﹒４％）用作品牌推廣；
　　　　（六）約８０５１萬港元（佔１﹒８％）用作開發綜合服務管理平台；
　　　　（七）餘額４﹒４７億港元（佔１０％）用作營運資金。
股本
發行股數 1,749,059,530
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