02869 綠城服務
公司資料 - 業務概覽
綠城服務集團有限公司 股票編號: 02869
GREENTOWN SERVICE GROUP CO. LTD. 集團網址: http://www.lvchengfuwu.com
集團簡介
  - 集團為中國高端住宅物業服務供應商,提供以下三類服務:
    (1)物業管理服務:包括保安服務、保潔及園藝服務,以及物業維修及保養服務;
    (2)顧問諮詢服務:包括在建物業服務(示範單位管理服務及建築工地保安服務)及管理諮詢服務(於項目
       設計及開發階段提供物業開發諮詢服務,以及於物業交付後提供各種物業管理諮詢服務);
    (3)園區增值服務:包括園區產品及服務(購物協助、拎包入住服務、交通服務、文化教育服務、房屋返租
       與置換服務及二手房交易的經紀服務)、家居生活服務(物業維修及保養、家政服務、保健及娛樂),
       以及園區空間服務(出租廣告空間,並提供廣告設計、製作及出版服務)。

業績表現
  - 2024年度,集團持續經營業務之營業額上升6﹒4%至178﹒93億元(人民幣;下同),股東應佔溢
    利增長29﹒7%至7﹒85億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增長9﹒1%至30﹒11億元,毛利率微增0﹒4個百分點至16﹒8%;
    (二)物業服務:營業額增長11﹒7%至124﹒01億元,佔總營業額69﹒3%,毛利增加17﹒8%
       至17﹒02億元,毛利率增加0﹒7個百分點至13﹒7%。年內,在管面積增長13﹒5%至
       5﹒09億平方米,儲備面積下降3﹒9%至3﹒57億平方米。在管項目達到3554個,覆蓋了全
       國31個省、直轄市和自治區,以及202個城市;
    (三)園區服務:營業額下跌8﹒5%至26﹒92億元,佔總營業額15%,毛利率增加1﹒1個百分點至
       22﹒6%;
    (四)諮詢服務:營業額上升5﹒1%至24﹒12億元,佔總營業額13﹒5%,毛利增長11﹒9%至6
       億元,毛利率增加1﹒5個百分點至24﹒9%;
    (五)科技服務:營業額減少20﹒3%至3﹒41億元,毛利下降19﹒1%至1﹒34億元,毛利率上升
       0﹒6個百分點至39﹒3%;
    (六)於2024年12月31日,集團之現金及現金等價物為48﹒54億元,銀行貸款為6490萬元,
       負債比率(總債務除以總資產)為51﹒7%(2023年12月31日:54﹒5%)。
公司事件簿
  - 2024年12月,集團以2﹒23億元人民幣增持杭州健成資產管理(集團持有其20%權益)25%股權
    至45%,該公司主要從事資產管理、投資管理及物業租賃業務。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
31/08/2022配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/07/2022配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
30/06/2022配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/05/2022配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
30/04/2022配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/03/2022配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
28/02/2022配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/01/2022配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/12/2021配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
30/11/2021配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/10/2021配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
30/09/2021配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
30/06/2021發行股數/單位: 1.22百萬HKD 6.116-9.214普通股行使認股權及權證
31/05/2021配售/發行HKD 6.116-9.214普通股行使認股權及權證
30/04/2021配售/發行HKD 6.116-9.214普通股行使認股權及權證
31/03/2021配售/發行HKD 6.116-9.214普通股行使認股權及權證
31/01/2021配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/12/2020配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
30/11/2020配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/10/2020配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
30/09/2020配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/08/2020配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
31/07/2020配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
30/06/2020配售/發行HKD 6.116普通股行使認股權及權證
10/06/2020配售/發行HKD 10.180普通股
股本
發行股數 3,143,615,627
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