－ ２０２４年度，集團營業額下跌１０﹒４％至９﹒４６億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損９﹒１９億元
。年內業務概況如下：
（一）年內，集團錄得投資物業估值淨損失擴大２﹒６倍至１３﹒７６億元。如不計算投資物業估值損失扣除
有關遞延稅項，集團應撥歸股東基本溢利減少１０﹒２％至４﹒２９億元；
（二）百貨業務：營業額減少１５﹒１％至５﹒４３億元，佔總營業額５７﹒３％，分部虧損擴大２０﹒４倍
至６００４萬元；
（三）物業投資：營業額下降３﹒２％至４﹒０４億元，分部溢利下跌６﹒４％至３﹒６３億元。年內，集團
位於香港的商業投資物業收入減少５﹒６％至２﹒７７億元，整體出租率下降３個百分點至９０％；位
於墨爾本的商業寫字樓物業收入下跌８﹒７％至８９１０萬元，整體出租率下降１３個百分點至７２％
；
（四）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為２０﹒８億元，租賃負債３６９２萬元，借款為
５９３０萬元，資本負債率（總借款除以股東權益）為０﹒４％。
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