－ 2025年度，集團營業額下跌10%至8.52億元，股東應佔虧損收窄64%至3.3億元。年內業務概
況如下：
（一）年內，集團錄得投資物業估值淨損失收窄30.1%至9.62億元。如不計算投資物業估值損失扣除
有關遞延稅項，集團應撥歸股東基本溢利增加42.1%至6.1億元；
（二）百貨業務：營業額減少10.6%至4.85億元，佔總營業額56.9%，分部虧損擴大7.6%至
6460萬元；
（三）物業投資：營業額下跌9.1%至3.67億元，佔總營業額43.1%，分部溢利下降19.4%至
2.93億元。年內，集團位於香港的商業投資物業的淨收入減少15.4%至2.34億元，整體出
租率下降1個百分點至89%；位於墨爾本的商業寫字樓物業的淨收入下跌30.9%至6160萬元
，整體出租率上升4個百分點至76%；
（四）於2025年12月31日，集團之現金及銀行結餘為21.76億元，除租賃負債1981萬元外，
並無任何借款。
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