－ ２０２５年上半年度，集團營業額下跌１３﹒３％至４﹒１６億元，股東應佔虧損收窄３７﹒３％至１﹒５億
元。期內業務概況如下：
（一）期內，集團錄得投資物業估值淨損失收窄８﹒８％至４﹒７１億元。如不計算投資物業估值損失扣除有
關遞延稅項，集團應撥歸股東基本溢利增加２７﹒２％至３﹒２１億元；
（二）百貨業務：營業額減少１４﹒５％至２﹒３３億元，佔總營業額５５﹒９％，分部虧損擴大４２﹒４％
至３８５１萬元；
（三）物業投資：營業額下跌１１﹒７％至１﹒８３億元，分部溢利下降１７﹒５％至１﹒５９億元。期內，
集團位於香港的商業投資物業收入減少１３﹒２％至１﹒２５億元，整體出租率下降２個百分點至
８９％；位於墨爾本的商業寫字樓物業收入下跌２８﹒４％至３５５０萬元，整體出租率下降９個百分
點至７６％；
（四）於２０２５年６月３０日，集團之現金及銀行結餘為２４﹒１１億元，而總借款為６５００萬元，另有
租賃負債２８１８萬元。資本負債率（總借款除以股東權益）為０﹒４％（２０２４年１２月３１日：
０﹒４％）。
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