－ ２０２５年上半年度，集團營業額上升６２﹒６％至７﹒３７億元，股東應佔虧損擴大３８﹒４％至７﹒４６
億元。期內業務概況如下：
（一）整體毛損收窄８０﹒９％至１９４９萬元，毛損率為２﹒６％；
（二）物業發展：營業額增長１﹒６倍至４﹒９３億元，佔總營業額６６﹒９％，分部虧損收窄２５﹒５％至
２﹒３３億元；
１﹒期內，集團錄得物業及停車位預售額共４﹒５１億元，已預售可銷售建築面積為９１６２平方米，
增長１﹒４倍；
２﹒於２０２５年６月３０日，集團擁有１６個處於不同發展階段的項目，估計淨可銷售／租賃建築面
積為３９﹒７萬平方米；
（三）物業投資：營業額減少７﹒９％至１﹒０５億元，分部盈利下跌６５﹒２％至２７０９萬元。期內，集
團投資物業整體出租率為８８﹒７％。於２０２５年６月３０日，集團投資物業組合的可租賃總建築面
積為３０﹒１萬平方米，總公允價值為５９﹒２６億元，佔集團資產總值３９﹒３％；
（四）物業管理及相關服務：營業額減少８﹒１％至１﹒２億元，分部虧損擴大２５﹒５％至６７５萬元；
（五）教育相關服務：營業額減少３﹒５％至１８２７萬元，分部盈利增長３２﹒５％至６６９萬元；
（六）於２０２５年６月３０日，集團之現金及銀行存款帳面值為１１﹒０８億元，借貸總額（包括銀行及其
他借貸及租賃負債）為６５﹒１５億元，淨負債比率（按借貸淨額除以權益總額計算）為８４﹒７％（
２０２４年１２月３１日：８０％）。
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