－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額下跌47.7%至3.86億元，股東應佔虧損收窄44%至
3.5億元。期內業務概況如下：
（一）整體毛損擴大10.1倍至2.16億元，毛損率為56.1%；
（二）物業發展：營業額下跌71.8%至1.39億元，佔總營業額36.1%，分部虧損擴大42.4%
至3.31億元；
１﹒期內，集團錄得物業及停車位預售額共2.59億元，已預售可銷售建築面積約為10,420平
方米，增加13.7%；
２﹒於2026年6月30日，集團擁有15個項目，估計淨可銷售╱可租賃建築面積合共約38.8
萬平方米；
（三）物業投資：租金收入下跌1.7%至1.04億元，分部溢利上升67.5%至4537萬元。於
2026年6月30日，集團投資物業組合的可租賃建築面積合共約為30.1萬平方米，公允價值為
60.54億元，佔集團資產總值約54.3%；
（四）物業管理及相關服務：營業額上升3%至1.24億元，分部虧損擴大6.5%至719萬元；
（五）教育相關服務：營業額上升4.7%至1914萬元，分部溢利上升2%至682萬元；
（六）於2026年6月30日，集團之現金及銀行存款帳面值為5.96億元，借貸總額(包括銀行及其他
借貸以及租賃負債)為52.62億元。淨負債比率(按借貸淨額(經扣除現金及現金等值項目以及受
限制及已抵押存款後的借貸總額)除以權益總額計算)為162.1%(2025年12月31日：
145%)。
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