－ 2022年度，集團營業額上升4.7倍至36.67億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損1.85億元
。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長85.6%至5.94億元，毛利率則下跌33.9個百分點至16.2%；
（二）物業發展：營業額增加40.3倍至31.4億元，佔總營業額85.6%，業績轉虧為盈，錄得分部
溢利8095萬元；
１﹒年內，集團錄得物業及停車位預售額共7.03億元、已預售可銷售建築面積為7877平方米；
２﹒於2022年12月31日，集團擁有21個處於不同發展階段的項目，估計淨可銷售/租賃建築
面積為44.8萬平方米；
（三）物業投資：營業額下跌9.6%至2.23億元，分部盈利則增加1.2%至1.79億元。年內，集
團投資物業整體出租率為83.3%。於2022年12月31日，集團投資物業組合的可租賃總建築
面積為30.5萬平方米，總公允價值為83.18億元，佔集團資產總值38.1%；
（四）物業管理及相關服務：營業額減少1.4%至2.68億元，分部盈利下降24.6%至1358萬元
；
（五）教育相關服務：營業額下跌18.4%至3633萬元，分部盈利下降66.7%至268萬元；
（六）於2022年12月31日，集團之現金及銀行存款帳面值為26.37億元，借貸總額(包括銀行及
其他借貸、應付債券及租賃負債)為77.12億元，淨負債比率(按借貸淨額除以權益總額計算)為
54.7%(2021年12月31日：59.8%)。
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