－ 截至2025年9月止六個月，集團營業額下降13.2%至1.24億元，股東應佔虧損收窄38.4%至
5.57億元。期內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增加2.8%至3644萬元，毛利率上升4.6個百分點至29.4%；
（二）商用物業控股：營業額下降1.6%至1.17億元，佔總營業額93.9%，分類虧損收窄
90.5%至5917萬元；
（三）住宅物業控股：營業額減少93.4%至69萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損3.08億元；
（四）澳門物業控股：營業額下跌51%至690萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利179萬元；
（五）證券投資：並無錄得營業額，分類虧損收窄8.5%至5048萬元；於2025年9月30日，集團
持有於損益帳按公平值計算之金融資產為2.68億元，當中43%為上市債務證券、2.8%為上市
股本證券及54.2%為非上市股本及債務證券；
（六）於2025年9月30日，集團持有銀行結餘及現金為24.37億元，而銀行借款為66.54億元
，另有應付票據19.59億元。
－ 2024/2025年度，集團營業額下降67%至5.21億元，股東應佔虧損擴大3倍至16.92億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少98%至1574萬元，毛利率下跌46.8個百分點至3%；
（二）商用物業控股：營業額下降18.4%至3.56億元，佔總營業額68.4%，業績轉盈為虧，錄得
分類虧損8.71億元；
（三）住宅物業控股：營業額減少88.3%至1.33億元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損2.01億元；
（四）澳門物業控股：營業額增長14.4倍至3181萬元，分類虧損收窄47.9%至3492萬元；
（五）證券投資：並無錄得營業額，分類虧損擴大48.7%至1.53億元；於2025年3月31日，集
團持有於損益帳按公平值計算之金融資產為2.51億元，當中34.9%為上市債務證券、2.8%
為上市股本證券及62.3%為非上市股本及債務證券；
（六）於2025年3月31日，集團持有銀行結餘及現金為14.12億元，而銀行借款為69.25億元
，另有擔保票據23.08億元。
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