－ 2021/2022年度，集團營業額增加14%至4.2億元，股東應佔溢利上升2.5倍至11.56億
元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少86.7%至3133萬元，毛利率下跌56.6個百分點至7.5%；
（二）商用物業控股：營業額增加15.1%至4.16億元，佔總營業額99%，分類溢利上升4.4倍至
10.98億元；
（三）住宅物業控股：營業額下跌70.7%至122萬元，分類溢利減少2%至3.58億元；
（四）澳門物業控股：營業額下降0.3%至305萬元，業績轉盈為虧，錄得分類虧損2446萬元；
（五）證券投資：業績轉盈為虧，錄得分類虧損5.07億元；於2022年3月31日，集團持有於損益帳
按公平值計算之金融資產為6.55億元，當中59.2%為上市債務證券、2.4%為上市股本證券
及38.4%為非上市基金和證券；
（六）於2022年3月31日，集團持有銀行結餘及現金為34.56億元，而銀行借款為89.92億元
，另有擔保票據23.17億元。
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