－ ２０２０／２０２１年度，集團營業額下跌９０﹒１％至３﹒６９億元，股東應佔溢利下降７１﹒４％至
３﹒３１億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少８４﹒２％至２﹒３６億元，毛利率則增長２３﹒７個百分點至６４﹒１％；
（二）商用物業控股：營業額下跌８７﹒２％至３﹒６１億元，佔總營業額９８％，分類溢利減少８８﹒４％
至２﹒０２億元；
（三）住宅物業控股：營業額下跌９９﹒５％至４１８萬元，分類溢利則增長３﹒１倍至３﹒６６億元；
（四）澳門物業控股：營業額增加３﹒７％至３０６萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利６１萬元；
（五）證券投資：並無錄得營業額，業績轉虧為盈，錄得分類溢利２﹒０７億元。於２０２１年３月３１日，
集團持有於損益帳按公平值計算之金融資產為１７﹒０１億元，當中７８﹒５％為上市債務證券、
５﹒４％為上市股本證券及１６﹒１％為非上市基金和證券；
（六）於２０２１年３月３１日，集團持有銀行結餘及現金為１４﹒６３億元，而銀行借款為１００﹒７９億
元，另有擔保票據１８﹒６億元。
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