－ 2020/2021年度，集團營業額下跌90.1%至3.69億元，股東應佔溢利下降71.4%至
3.31億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少84.2%至2.36億元，毛利率則增長23.7個百分點至64.1%；
（二）商用物業控股：營業額下跌87.2%至3.61億元，佔總營業額98%，分類溢利減少88.4%
至2.02億元；
（三）住宅物業控股：營業額下跌99.5%至418萬元，分類溢利則增長3.1倍至3.66億元；
（四）澳門物業控股：營業額增加3.7%至306萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利61萬元；
（五）證券投資：並無錄得營業額，業績轉虧為盈，錄得分類溢利2.07億元。於2021年3月31日，
集團持有於損益帳按公平值計算之金融資產為17.01億元，當中78.5%為上市債務證券、
5.4%為上市股本證券及16.1%為非上市基金和證券；
（六）於2021年3月31日，集團持有銀行結餘及現金為14.63億元，而銀行借款為100.79億
元，另有擔保票據18.6億元。
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