經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 資本策略地產 CSI PROPERTIES LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		資本策略地產有限公司	股票編號：	00497
		CSI PROPERTIES LIMITED	集團網址：	http://www.csigroup.hk

集團簡介

　　－　集團從事物業買賣、策略投資及證券投資業務。旗下物業主要為香港和上海的商業物業及豪華住宅。
　　－　集團各業務分類如下：
　　　　（１）物業買賣，從事物業買賣；
　　　　（２）策略投資，透過與合營夥伴進行策略聯盟以從事物業投資；及
　　　　（３）證券投資，從事證券買賣及投資。

業績表現

　　－　2020/2021年度，集團營業額下跌90.1%至3.69億元，股東應佔溢利下降71.4%至
　　　　3.31億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少84.2%至2.36億元，毛利率則增長23.7個百分點至64.1%；
　　　　（二）商用物業控股：營業額下跌87.2%至3.61億元，佔總營業額98%，分類溢利減少88.4%
　　　　　　　至2.02億元；
　　　　（三）住宅物業控股：營業額下跌99.5%至418萬元，分類溢利則增長3.1倍至3.66億元；
　　　　（四）澳門物業控股：營業額增加3.7%至306萬元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利61萬元；
　　　　（五）證券投資：並無錄得營業額，業績轉虧為盈，錄得分類溢利2.07億元。於2021年3月31日，
　　　　　　　集團持有於損益帳按公平值計算之金融資產為17.01億元，當中78.5%為上市債務證券、
　　　　　　　5.4%為上市股本證券及16.1%為非上市基金和證券；
　　　　（六）於2021年3月31日，集團持有銀行結餘及現金為14.63億元，而銀行借款為100.79億
　　　　　　　元，另有擔保票據18.6億元。

公司事件簿

　　－　2010年1月，集團已更改名稱為「資本策略地產有限公司 CSI Properties Ltd.
　　　　」，前稱為「資本策略投資有限公司 Capital Strategic Investment
　　　　Ltd.」。
　　－　2010年6月，華人置業(00127)行使認購期權，以15.6元向集團購入得智無投票權股份，佔其
　　　　已發行股本20%，並向集團支付得智所欠之股東貸款1.95億元。完成後，集團與華人置業將各自持有該
　　　　公司50%權益，其持有位於上海之商用大樓，建築面積為43,335平方米，出租率超過93%。
　　－　2010年12月，集團以13.8億元出售位於尖沙咀漢口道之模漢大廈(2007年購入價為5.75億
　　　　元)。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
31/10/2025	配售/發行	HKD 0.220	普通股	行使認股權及權證
11/03/2025	合併後十供十八	HKD 0.180	普通股
10/03/2025	二合一

股本

發行股數	12,893,705,542

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