06098 碧桂園服務
公司資料 - 業務概覽
碧桂園服務控股有限公司 股票編號: 06098
COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 集團網址: http://www.bgyfw.com
集團簡介
  - 集團於2018年6月由碧桂園(02007)以介紹形式分拆於香港聯交所上市,主要於中國提供以下三項
    服務:
    (1)物業管理服務:提供包括保安、開荒清潔、綠化、園藝及維修保養服務,物業管理組合涵蓋住宅物業、
       商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校;
    (2)社區增值服務:提供家居生活服務(如購物協助、家政、綠化、園藝、拎包入住及其他定制服務)、房
       地產經紀服務及公共區域增值服務(如公共區域租賃事宜);亦透過移動應用程式「鳳凰會」向註冊用
       戶提供報告維修請求及安排維修後勤、支付物業管理費及網上訂購集團提供的家居用品及服務等服務;
    (3)非業主增值服務:向物業開發商及其他物業管理公司提供諮詢服務,以及交付前開荒清潔、綠化及維修
       保養服務。
  - 此外,集團於2018年成立合資公司以從事「三供一業」業務(包括國有企業分離移交改革計劃下的供水、
    供電、供熱及物業管理),亦從事城市服務(包括環衛、清潔、污水及廢物處理業務)及商業運營服務(提供
    商業務策劃諮詢、招商、營運及企劃服務等)。

業績表現
  - 2025年度,集團營業額上升9.9%至483.54億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降
    66.7%至6.01億元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利上升0.7%至84.56億元,毛利率下跌1.6個百分點至17.5%。於2025年
       12月31日,集團管理共8268項物業,項目遍布中國內地31個省、直轄市、自治區及香港特別
       行政區及海外;
    (二)「三供一業」以外的物業管理及相關服務業務:營業額增長6.2%至331.12億元,佔總營業額
       68.5%,分部溢利下降58.9%至9.57億元;
       1﹒物業管理服務:營業額上升7.3%至279.3億元,佔總營業額57.8%,毛利率上升
         0.6個百分點至20.6%。年內,收費管理面積為10.7億平方米;
       2﹒社區增值服務:營業額增加5%至44.17億元,毛利率下降9.5個百分點至28.9%;
       3﹒非業主增值服務:營業額下降10.6%至6.3億元,毛利率上升2.2個百分點至4.1%;
    (三)「三供一業」業務:營業額上升38.1%至112.66億元,佔總營業額23.3%,分部溢利上
       升55%至1.3億元。其中,物業管理服務及其他相關服務之收入增長46.5%至95.79億元
       ,毛利率下降2.1個百分點至7.9%;供熱服務之收入上升4.4%至16.88億元,毛利率下
       降0.2個百分點至5.7%;
    (四)環境業務:營業額下降17%至33.55億元,業績轉盈為虧,錄得分部虧損1.72億元,毛利率
       下降4.8個百分點至9.8%;
    (五)商業運營服務:營業額下降1.1%至6.2億元,分部溢利減少83.8%至1185萬元,毛利率
       上升7.9個百分點至24.3%;
    (六)於2025年12月31日,集團之(包括受限制銀行存款及定期存款)為179.31億元,而銀行
       及其他借款為16.27億元。流動比率為1.4倍(2024年12月31日:1.5倍)。
公司事件簿
  - 2024年9月,集團以31.42億元人民幣減持珠海萬達商業管理集團1.49%股權至0.31%,該
    公司主要從事商業運營服務包括商業管理服務、物業管理服務及增值服務。預期出售事項錄得4.61億元人
    民幣保留溢利,及不計入當期損益。10月,集團以6.49億元人民幣出售珠海萬達商業管理集團全部
    0.31%股權,預期出售事項錄得1億元人民幣保留溢利,及不計入當期損益。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
31/05/2026配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
30/04/2026配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
31/03/2026配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
31/01/2026配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
31/12/2025配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
20/05/2022代價發行HKD 46.173H股購物業管理業務
31/03/2022配售/發行HKD 0.940普通股行使認股權及權證
26/11/2021配售/發行HKD 53.350普通股
31/10/2021配售/發行HKD 50.070普通股行使認股權及權證
股本
發行股數 3,325,821,519
回頁頂
 

Copyright © 2026 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.