06098 碧桂園服務
公司資料 - 業務概覽
碧桂園服務控股有限公司 股票編號: 06098
COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 集團網址: http://www.bgyfw.com
集團簡介
  - 集團於2018年6月由碧桂園(02007)以介紹形式分拆於香港聯交所上市,主要於中國提供以下三項
    服務:
    (1)物業管理服務:提供包括保安、開荒清潔、綠化、園藝及維修保養服務,物業管理組合涵蓋住宅物業、
       商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校;
    (2)社區增值服務:提供家居生活服務(如購物協助、家政、綠化、園藝、拎包入住及其他定制服務)、房
       地產經紀服務及公共區域增值服務(如公共區域租賃事宜);亦透過移動應用程式「鳳凰會」向註冊用
       戶提供報告維修請求及安排維修後勤、支付物業管理費及網上訂購集團提供的家居用品及服務等服務;
    (3)非業主增值服務:向物業開發商及其他物業管理公司提供諮詢服務,以及交付前開荒清潔、綠化及維修
       保養服務。
  - 此外,集團於2018年成立合資公司以從事「三供一業」業務(包括國有企業分離移交改革計劃下的供水、
    供電、供熱及物業管理),亦從事城市服務(包括環衛、清潔、污水及廢物處理業務)及商業運營服務(提供
    商業務策劃諮詢、招商、營運及企劃服務等)。

業績表現
  - 截至2026年6月止六個月,集團營業額上升5.7%至245億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降
    4.6%至9.5億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利增加3.3%至44.4億元,毛利率下跌0.4個百分點至18.1%;於2026年6月
       30日,集團管理共8576項物業,項目遍布中國內地31個省、直轄市、自治區及香港特別行政區
       及海外;
    (二)大物業板塊:營業額增長7.5%至171.28億元,佔總營業額69.9%,分部溢利增長
       3.2%至11.58億元;
       1﹒物業管理服務:營業額增加6.3%至145.05億元,佔總營業額59.2%,毛利率微升
         0.1個百分點至21.8%;
       2﹒社區增值服務:營業額增長18.3%至23.08億元,毛利率下降1.7個百分點至
         29.9%;
       3﹒非業主增值服務:營業額下降20.2%至2.34億元,毛利率上升3.8個百分點至4.2%
         ;
    (三)孵化業務板塊:營業額增長1.6%至73.73億元,佔總營業額30.1%,業績轉盈為虧,錄得
       分部虧損6618萬元;
       1﹒「三供一業」-物業管理及其他相關服務:營業額增長10.8%至46.05億元,佔總營業額
          18.8%,毛利率下降1.8個百分點至6.1%;
       2﹒「三供一業」-供熱服務:營業額下降0.9%至9.07億元,毛利率下降1.7個百分點至
         4.9%;
       3﹒環境業務:營業額減少12.2%至15.19億元,毛利率下降5百分點至8.3%;
       4﹒商業運營服務:營業額下跌9%至2.7億元,毛利率上升9個百分點至34.9%;
    (四)於2026年6月30日,集團之銀行存款及結構性存款為161.82億元,而銀行及其他借款為
       15.08億元。流動比率為1.4倍(2025年12月31日:1.4倍)。
公司事件簿
  - 2023年7月,控股股東楊惠妍將6.75億股股份捐贈予國強公益基金會(香港)作慈善公益用途,佔
    已發行股本20%。完成後,楊惠妍持有集團權益由36.12%減至16.12%,並將繼續持有集團
    36.12%投票權。國強公益基金會(香港)擬把捐贈股份用作支持香港及粵港澳大灣區科學、教育文化
    、健康及青少年成長,資助弱勢群體、賑災以及內地鄉村振興等公益用途。
  - 2023年11月,集團以1.15億元(相等於每股$1.61)向扶偉聰收購合富輝煌(00733)
    7164萬股,佔其已發行股本10.63%。集團亦以4342萬元(相等於每股$1.61),認購合
    富輝煌2697萬股。收購及認購事項完成後,集團持有合富輝煌權益將由25%增至38.1%,成為合
    富輝煌最大主要股東,集團須以每股不少於$1.61向合富輝煌餘下股東提出收購要約。2024年2月,
    雙方在考慮當前市場狀況及近期資本市場波動等其他因素後,訂立協議終止戰略合作協議,故收購及認購事項
    遂告終止。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
31/05/2026配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
30/04/2026配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
31/03/2026配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
31/01/2026配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
31/12/2025配售/發行HKD 5.010普通股行使認股權及權證
20/05/2022代價發行HKD 46.173H股購物業管理業務
31/03/2022配售/發行HKD 0.940普通股行使認股權及權證
26/11/2021配售/發行HKD 53.350普通股
股本
發行股數 3,325,821,519
回頁頂
 

Copyright © 2026 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.