00808 泓富產業信託
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公司資料 - 業務概覽
泓富產業信託 股票編號： 00808
PROSPERITY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST 集團網址： http://www.prosperityreit.com
集團簡介
　　－　基金目標：投資於商用物業組合。
　　－　基金管理人為泓富資產管理有限公司，為ＥＳＲ　Ｇｒｏｕｐ　Ｌｉｍｉｔｅｄ之全資附屬公司，負責集團之
　　　　投資及融資策略、該等物業之資產提升、收購及出售政策，以及該等物業之整體管理。
　　－　受託人為匯豐機構信託服務（亞洲）有限公司。
　　－　分派政策：將於每個財政年度向基金單位持有人分派相等於泓富產業信託年度可供分派收入１００％之款項。
　　　　根據信託契約，泓富產業信託在任何情況下均須確保，於每個財政年度分派予基金單位持有人之款項不得少於
　　　　泓富產業信託年度可供分派收入之９０％。每年分派兩次股息，即截至６月３０日及１２月３１日止六個月期
　　　　間之分派。
　　－　於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。
業績表現
　　－　２０２０年度，集團營業額下跌２％至４﹒５３億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損８﹒７５億元，可供
　　　　分派收入減少０﹒６％至２﹒７３億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）年內，投資物業之公平值變動虧損９﹒８３億元，去年則錄得投資物業重估收益１﹒２８億元；
　　　　（二）甲級寫字樓：
　　　　　　　１﹒都會大廈：營業額下跌１％至１﹒３８億元，分部溢利上升１﹒２％至１﹒１５億元；租用率為
　　　　　　　　　９６﹒６％；
　　　　　　　２﹒泓富產業千禧廣場：營業額減少３﹒５％至９４１６萬元，分部溢利下跌５﹒１％至７６３６萬元
　　　　　　　　　；租用率為９４﹒７％；
　　　　　　　３﹒創業街９號：營業額減少０﹒９％至３９５５萬元，分部溢利增加２﹒５％至３０７９萬元；租用
　　　　　　　　　率為９８﹒９％；
　　　　（三）商用物業：泓富廣場之收益減少３﹒２％至７２７７萬元，分部溢利下跌４﹒３％至５６２２萬元；租
　　　　　　　用率為９８﹒４％；
　　　　（四）工商綜合物業：
　　　　　　　１﹒潮流工貿中心：營業額上升３﹒２％至５２６１萬元，分部溢利增加５﹒１％至３９４０萬元；租
　　　　　　　　　用率為９４﹒４％；
　　　　　　　２﹒創富中心（部分）：營業額減少７﹒２％至３８６４萬元，分部溢利下跌１３﹒１％至２８１１萬
　　　　　　　　　元；租用率為９０﹒２％；
　　　　（五）工商物業：新寶中心（部分）營業額減少２﹒４％至１７０２萬元，分部溢利下跌７﹒５％至１２０８
　　　　　　　萬元；租用率為１００％；
　　　　（六）於２０２０年１２月３１日，集團租用率保持於９６﹒１％之水平，可出租總面積為１２７﹒５萬平方
　　　　　　　呎，另有合共４９８個車位；
　　　　（七）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為３﹒５２億元，借貸總額為２３﹒２８億元，資
　　　　　　　產負債比率（借貸總額除以資產總額）為２２﹒３％（２０１９年１２月３１日：２０﹒３％）。
公司事件簿
　　－　２０１７年１月，集團以８﹒８６億元出售位於九龍環海街名為「海名軒」的商用物業，可出租面積７﹒７萬
　　　　平方呎。集團並須向信託基金管理人支付４４３萬元出售費用。３月，出售代價調整為８﹒７７億元。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
30/04/2025代價發行HKD 1.145普通股
28/01/2025代價發行HKD 1.223普通股
31/10/2024代價發行HKD 1.336普通股
31/07/2024代價發行HKD 1.360普通股
30/04/2024代價發行HKD 1.163普通股
31/01/2024代價發行HKD 1.286普通股
31/10/2023代價發行HKD 1.423普通股
31/07/2023代價發行HKD 1.703普通股
28/04/2023代價發行HKD 1.967普通股
31/01/2023代價發行HKD 2.190普通股
31/10/2022代價發行HKD 1.804普通股
29/07/2022代價發行HKD 2.399普通股
29/04/2022代價發行HKD 2.754普通股
31/01/2022代價發行HKD 3.082普通股
29/10/2021代價發行HKD 3.033普通股
30/07/2021代價發行HKD 3.002普通股
30/04/2021代價發行HKD 2.619普通股
29/01/2021代價發行HKD 2.414普通股
30/10/2020代價發行HKD 2.261普通股
31/07/2020代價發行HKD 2.300普通股
股本
發行股數 1,566,447,199
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