經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 領展房產基金 LINK REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

公司資料 - 業務概覽

		領展房地產投資信託基金	股票編號：	00823
		LINK REAL ESTATE INVESTMENT TRUST	集團網址：	http://www.linkreit.com

集團簡介

　　－　基金目標：投資於香港、中國內地、澳洲、英國及新加坡的零售商鋪、街市、停車場及辦公室物業組合等非住
　　　　宅用途物業類別(酒店及服務式住宅除外)。
　　－　基金管理人為領滙管理有限公司，管理人按照香港房委會的指示，並貫徹香港房委會的現行政策及慣例，承辦
　　　　物業管理。其投資策略乃投資於可獲取持續回報的香港零售和停車場物業，並透過資產提升工程，發揮物業的
　　　　價值。資產提升工程涵蓋硬件配套、商戶組合、顧客服務及推廣活動等多個範疇。
　　－　受託人為滙豐機構信託服務(亞洲)有限公司。
　　－　分派政策：向基金單位持有人派付金額相等於每個財政年度可分派收入總額100%為股息。無論如何，分派
　　　　比例不可少於90%。每年分派兩次股息，分別於每年12月及8月支付。
　　－　於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。」

業績表現

　　－　2023/2024年度，集團營業額上升11%至135.78億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損
　　　　19.83億元，可分派總額增加6.4%至67.18億元。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）年內，投資物業公平值變動及物業、器材及設備減值錄得虧損78.19億元，去年同期則錄得收益
　　　　　　　93.17億元；
　　　　（二）香港零售及辦公室物業：營業額增加1.9%至77.82億元，佔總營業額57.3%，分部溢利下
　　　　　　　跌0.5%至57.63億元；於2024年3月31日，物業組合的租用率維持於98%，平均每平
　　　　　　　方呎租金為64.4元；
　　　　（三）香港停車場及相關業務：營業額上升3.4%至24.82億元，佔總營業額18.3%，分部溢利增
　　　　　　　長2%至19.67億元；年內，每個泊車位每月收入按年增加3.4%至3337元；
　　　　（四）中國內地零售、辦公室及物流物業：營業額上升1.7%至15.72億元，佔總營業額11.6%，
　　　　　　　分部溢利增加5.9%至11.52億元；
　　　　（五）海外零售及辦公室物業：營業額增長1.7倍至17.42億元，佔總營業額12.8%，分部溢利上
　　　　　　　升2倍至11.88億元；
　　　　（六）於2024年3月31日，集團之現金及現金等價物為71.84億元，負債總額為600億元，負債
　　　　　　　比率為23.5%。

公司事件簿

　　－　2017年4月，集團以40.6億元人民幣(約45.75億港元)收購位於廣州名為「廣州西城都薈廣場
　　　　」的商用物業連車位，物業部分的可租用面積85,732平方米，車位的總樓面面積41,334平方米，
　　　　將持作投資用途。9月，代價修訂為40.47億元人民幣。
　　－　2017年11月，集團以230億元出售17項香港物業(包括長亨物業、啟業物業、錦泰物業、李鄭屋物
　　　　業、安定物業、石籬物業、大窩口物業、慈正物業、友愛物業、雍盛物業、葵芳物業、葵盛東物業、麗閣物業
　　　　、利安物業、順天物業、青衣物業及現崇山物業)，預期錄得出售收益73.93億元；2018年6月，因
　　　　最終資產淨值調整報表調整較股份代價高，故買方向集團支付247萬元之差額。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
24/02/2023	五供一	HKD 44.200	普通股

股本

發行股數	2,598,939,023

回頁頂

Copyright © 2026 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.