經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 綠城管理控股 GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		綠城管理控股有限公司	股票編號：	09979
		GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED	集團網址：	http://www.lcgljt.com

集團簡介

　　－　集團於２０２０年７月由綠成中國（０３９００）分拆上市，主要於中國自行及透過與業務夥伴合作為商業項
　　　　目及政府項目提供代建服務。
　　－　在商業項目方面，集團提供的服務包括前期管理、規劃設計、工程管理服務、成本控制、營銷、銷售服務、交
　　　　付管理及售後服務，並允許商業項目擁有人使用「綠城」品牌以作營銷用途。集團亦自２０１９年初起從事商
　　　　業資本代建服務，向商業項目擁有人提供流動資金支持、債務融資及股本投資等不同形式的注資解決方案。
　　－　在政府項目方面，集團主要提供公共住房物業開發項目及公共基礎設施（包括學校、博物館及體育設施）的代
　　　　建服務。該等服務一般包括規劃設計、項目時程管理、工程管理、成本控制、竣工驗收及交付管理。
　　－　此外，集團亦提供其他服務，包括代建諮詢服務及設計諮詢服務。

業績表現

　　－　２０２３年度，集團營業額增長２４﹒３％至３３﹒０２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升
　　　　３０﹒８％至９﹒７４億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加２４％至１７﹒２２億元，毛利率持平於５２﹒２％之水平；
　　　　（二）商業代建：營業額增長４０﹒５％至２３﹒４６億元，佔總營業額７１％，分部溢利上升４２﹒９％至
　　　　　　　８﹒７４億元；
　　　　（三）政府代建：營業額上升１％至７﹒８８億元，佔總營業額２３﹒９％，分部溢利增長７４﹒１％至
　　　　　　　１﹒５６億元；
　　　　（四）其他：營業額減少１８﹒４％至１﹒６８億元，分部溢利下降１６﹒６％至７５８７萬元；
　　　　（五）於２０２３年１２月３１日，合約項目總建築面積１﹒２億平方米，增長１７﹒９％；在建面積
　　　　　　　５２５０萬平方米，增長１１﹒４％；
　　　　（六）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行存款及現金（不包括抵押銀行存款）為２０﹒４４億元，另有
　　　　　　　租賃負債７５８萬元，流動比率為１﹒８３倍（２０２２年１２月３１日：１﹒８５倍）。槓桿比率（
　　　　　　　計息債務除以權益總額）為０﹒９％（２０２２年１２月３１日：０﹒９％）。

公司事件簿

2022

2020

　　－　於２０２０年６月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）保持集團在代建行業的市場地位，並進一步擴展集團在現有及新城市與地區的代建業務；
　　　　（二）建立一個涵蓋整個物業開發行業價值鏈的綜合代建平台，並擬與可進一步提升品牌認知度並擴展集團服
　　　　　　　務範圍的公司建立戰略聯盟、投資或收購該等公司；
　　　　（三）計劃將集團的代建服務擴大至覆蓋其他物業類型，包括非住宅商業物業、綜合體及工業園，並繼續優化
　　　　　　　現有技術創新以發展集團的研發能力；
　　　　（四）進一步實施「綠星標準」以鞏固代建行業的標準及基準，並挽留及招募人才以鞏固及提升「綠城」品牌
　　　　　　　。
　　－　２０２０年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額１２﹒１３億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約２﹒４３億港元（佔２０％）用作進行戰略收購拓展集團的業務；
　　　　（二）約１﹒４８億港元（佔１２﹒２％）用作發展集團的商業資本代建；
　　　　（三）約６﹒５３億港元（佔５３﹒８％）用於向綠城中國（０３９００）償還債務；
　　　　（四）約４８５２萬港元（佔４％）用作開發集團的生態圈；及
　　　　（五）餘額１﹒２１億港元（佔１０％）供作營運資金。

股本變化

生效日期	事項	發行價	股數類別	備註
30/06/2022	配售/發行		普通股	獎勵股份
10/07/2020	配售/發行	HKD 2.500	普通股	新上市;包括4776萬股超額配售股份

股本

發行股數	2,010,000,000

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