09979 綠城管理控股
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公司資料 - 業務概覽
綠城管理控股有限公司 股票編號： 09979
GREENTOWN MANAGEMENT HOLDINGS COMPANY LIMITED 集團網址： http://www.lcgljt.com
集團簡介
　　－　集團於２０２０年７月由綠成中國（０３９００）分拆上市，主要於中國自行及透過與業務夥伴合作為商業項
　　　　目及政府項目提供代建服務。
　　－　在商業項目方面，集團提供的服務包括前期管理、規劃設計、工程管理服務、成本控制、營銷、銷售服務、交
　　　　付管理及售後服務，並允許商業項目擁有人使用「綠城」品牌以作營銷用途。集團亦自２０１９年初起從事商
　　　　業資本代建服務，向商業項目擁有人提供流動資金支持、債務融資及股本投資等不同形式的注資解決方案。
　　－　在政府項目方面，集團主要提供公共住房物業開發項目及公共基礎設施（包括學校、博物館及體育設施）的代
　　　　建服務。該等服務一般包括規劃設計、項目時程管理、工程管理、成本控制、竣工驗收及交付管理。
　　－　此外，集團亦提供其他服務，包括代建諮詢服務及設計諮詢服務。
業績表現
　　－　２０２２年度，集團營業額增長１８﹒４％至２６﹒５６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升
　　　　３１﹒７％至７﹒４５億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增加３３﹒４％至１３﹒８９億元，毛利率上升５﹒９個百分點至５２﹒３％；
　　　　（二）商業代建：營業額增長１３％至１６﹒６９億元，佔總營業額６２﹒９％，分部溢利上升２８﹒７％至
　　　　　　　６﹒１２億元；
　　　　（三）政府代建：營業額上升３６﹒６％至７﹒８１億元，佔總營業額２９﹒４％，分部溢利增長３５﹒７％
　　　　　　　至８９６４萬元；
　　　　（四）其他：營業額增加６﹒１％至２﹒０６億元，分部溢利增加１﹒３％至９０９９萬元；
　　　　（五）於２０２２年１２月３１日，合約項目總建築面積１０﹐１４０萬平方米，增長１９﹒８％；在建面積
　　　　　　　４７２０萬平方米，增長７﹒１％；
　　　　（六）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行存款及現金（不包括抵押銀行存款）為１９﹒３３億元，另有
　　　　　　　租賃負債１７０１萬元，流動比率為１﹒８５倍（２０２１年１２月３１日：２﹒０１倍）。槓桿比率
　　　　　　　（計息債務除以權益總額）為０﹒９％（２０２１年１２月３１日：１﹒２２％）。
公司事件簿
　　－　２０２２年１月，集團收購浙江熵裏建設管理６０％權益，代價包括４億元人民幣固定代價，以及最多２億元
　　　　人民幣經調整增量代價（根據該公司於收購完成後三年期間新增代建項目的未來可收取服務費用釐定）。該公
　　　　司主要從事代建業務。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
30/06/2022配售/發行普通股獎勵股份
10/07/2020配售/發行HKD 2.500普通股新上市;包括4776萬股超額配售股份
股本
發行股數 2,010,000,000
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