－ ２０２２年度，集團營業額下跌２﹒４％至２０７０﹒６１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降
１３﹒３％至２８０﹒９２億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少５﹒１％至５４２﹒９１億元，毛利率下跌０﹒７個百分點至２６﹒２％；扣除投資物業
重估增值後的核心股東應佔溢利為２７０億元，增長１﹒５％；
（二）銷售已發展物業：營業額下跌４﹒２％至１７６１﹒６２億元，佔總營業額８５﹒１％，分類溢利減少
４％至３９０﹒７４億元；結算面積下降１６﹒５％至１２３３萬平方米，結算毛利率為２３％；
１﹒年內，集團實現簽約額３０１３﹒３億元，實現簽約面積１４２５萬平方米，分別下降４﹒６％及
１８﹒８％；
２﹒截至２０２２年１２月３１日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額２４９３億元。其中，
１６３２億元將於２０２３年結算；
３﹒年內，集團新增土地總計容建築面積達１０９５萬平方米。截至２０２２年１２月３１日，集團總
土地儲備面積６４７８萬平方米，權益土地儲備面積３９０２萬平方米；
（三）物業投資及管理：營業額下降１﹒５％至１５６﹒２７億元，分類溢利下跌１２﹒１％至８５﹒２９億
元。截至２０２２年１２月３１日，集團在營投資物業總樓面面積共計９８７萬平方米；
（四）酒店經營：營業額減少１１﹒１％至１３﹒９４億元，分類虧損擴大１４﹒３％至３﹒３２億元；
（五）建築、裝修服務及其他：營業額上升２８﹒４％至１３８﹒７８億元，分類溢利增長３﹒１倍至
９﹒９８億元；
（六）於２０２２年１２月３１日，集團的現金及銀行結存為９５５﹒４５億元，銀行及其他借貸額為
１５０２﹒６１億元，另有優先票據及中期票據合共６６８﹒４２億元，淨有息負債股東權益（包括少
數股東權益）比率為３８﹒８％。
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