－ ２０２１年度，集團營業額上升１８﹒１％至２１２１﹒０８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加
８﹒７％至３２４﹒０１億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長３﹒２％至５７２億元，毛利率則下跌３﹒９個百分點至２７％；扣除投資物業評估增值
後的核心股東應佔溢利為２６６億元，增長１０﹒２％；
（二）銷售已發展物業：營業額增加１７％至１８３８﹒６１億元，佔總營業額８６﹒７％，分類溢利則下跌
７％至４０６﹒９８億元；結算面積增加４１﹒５％至１４７６萬平方米，結算毛利率為２３﹒７％；
１﹒年內，集團實現簽約額３１５７﹒６億元，實現簽約面積１７５５萬平方米，分別增長１０﹒８％
及２３﹒７％；
２﹒截至２０２１年１２月３１日，集團已經鎖定已簽未結算開發物業營業額２１７１億元。其中，
１４１１億元將於２０２２年結算；
３﹒年內，集團新增土地總計容建築面積達１４３９萬平方米。截至２０２１年１２月３１日，集團總
土地儲備面積６８７３萬平方米，權益土地儲備面積４８８９萬平方米；
（三）物業投資及管理：營業額上升３５﹒６％至１５８﹒６７億元，分類溢利增加６６﹒９％至９７﹒０７
億元。截至２０２１年１２月３１日，集團在營投資物業總樓面面積共計１０９５萬平方米；
（四）酒店經營：營業額增長４３﹒９％至１５﹒６７億元，分類虧損擴大２７﹒４％至２﹒９１億元；
（五）建築、裝修服務及其他：營業額上升１１﹒９％至１０８﹒１２億元，業績轉虧為盈，錄得分類溢利
２﹒４３億元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團的現金及銀行結存為１０６７﹒７３億元，銀行及其他借貸額為
１４００﹒６９億元，另有優先票據及中期票據合共３９９﹒０６億元，淨有息負債股東權益（包括少
數股東權益）比率為３０﹒４％。
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