18/09/2025 18:33
《經濟通通訊社１８日專訊》大新銀行經濟研究及投資策略部發表報告指，新一份《施政報
告》穩經濟、撐樓市著墨不多，而一大焦點在於推動北部都會區發展，罕有為發展區訂立專項法
例，以及設計不同融資方案為批地形式，推動企業落戶和投資。
該行續指出，現時整體住宅及商用物業市道均十分疲弱，或影響私人參與北都發展的意欲，
因此政府提出多項拆牆鬆綁措施，降低工程成本及補地價、靈活批地等，希望提升對發展商的吸
引力，成效有待將來正式招標時方能得知。
＊批地等成效有待觀察，東南亞企業第二上市興趣或有限＊
金融發展方面，該行認為，建立黃金中央清算系統和拓展黃金倉儲可能需要較長時間才達規
模效益；市場對東南亞企業來港第二上市的興趣或有限；政府將打算在哪些場景以人民幣支付開
支，是值得留意的發展。
至於目前較迫切的短期經濟波動及推動樓市氣氛，施政報告著墨不多。面對失業率上升，政
府僅收緊輸入侍應生及初級廚師外勞的要求，以及增加工程項目。由於樓市「辣招」已全面撤銷
，加上政府或不願過度刺激「上車盤」市場避免增加初次置業人士負擔，施政報告只是放寬可算
入投資入境計劃的住宅物業投資，亦有措施方便市民透過公營房屋市場置業。
＊續為企業提供彈性貸款及融資方案＊
大新銀行總經理及零售銀行處副主管鄧子健則表示，支持《施政報告》中多項為中小企提供
實質支援的政策，尤其是延長與貸款相關的措施，相信能協助中小企應對當下多變的市場環境。
該行亦會繼續為信貸記錄良好的企業，提供彈性的貸款及融資方案。另該行提供分期「快應錢」
－ 電動車貸款，為有意轉用電動車的市民提供靈活、優惠的貸款方案。（ｒｈ）
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