01516 融創服務
公司資料 - 業務概覽
融創服務控股有限公司 股票編號: 01516
SUNAC SERVICES HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.sunacservice.com
集團簡介
  - 集團於2020年11月由融創中國(01918)分拆上市,主要在中國提供物業管理服務及增值服務。
  - 集團的業務分類如下:
    (1)物業管理服務:包括安保、清潔、綠化、園藝,以及公區設施運行的維修維護等
    (2)非業主增值服務:包括向房地產開發商提供案場服務(售樓處及展廳的訪客接待及管理、清潔、安保檢
       查、維護等)、諮詢服務、開辦服務、工程服務(智能安全設備及弱電系統的設計、安裝、建造、翻新
       及維護)、房產中介服務(就旅遊度假項目及車位提供)等;
    (3)社區增值服務:主要向業主及住戶提供美居服務、社區空間運營服務、房產經紀服務及車位使用權銷售
       ,及社區生活服務,如家政、團購及旅遊服務。
  - 集團的客戶主要包括融創中國及其合營企業與聯營公司,以及其他房地產開發商、業主、住戶及其他客戶(如
    社區增值服務相關的廣告公司)。
  - 集團會將若干服務委派予分包商,如保潔、綠化、安保服務及專門服務(如電梯及消防系統維修維護)。

業績表現
  - 2025年上半年度,集團營業額上升1﹒8%至35﹒47億元(人民幣;下同),業績轉虧為盈,錄得股
    東應佔溢利1﹒22億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少13﹒2%至7﹒72億元,毛利率下降3﹒7個百分點至21﹒8%;
    (二)物業管理及運營服務:營業額增長3﹒8%至32﹒92億元,佔總營業額92﹒8%,毛利減少
       12﹒3%至6﹒64億元,毛利率下降3﹒6個百分點至20﹒2%;
    (三)社區生活服務:營業額下降0﹒6%至2﹒11億元,毛利增加1﹒4%至9467萬元,毛利率增長
       0﹒9個百分點至44﹒9%;
    (四)非業主增值服務:營業額下跌56﹒1%至4357萬元,毛利下降65﹒5%至1324萬元,毛利
       率下降8﹒3個百分點至30﹒4%;
    (五)於2025年6月30日,集團的在管建築面積為2﹒93億平方米;
    (六)於2025年6月30日,集團之現金及現金等價物為20﹒48億元,另有租賃負債1﹒06億元,
       流動比率為1﹒5倍(2024年12月31日:1﹒5倍)。
公司事件簿
  - 於2020年11月,集團業務發展為積極尋求收購其他優質物業管理公司的機會、加大智能化與信息化科技
    投入、提升社區服務的運營能力,以擴大業務、提升客戶體驗、提升作業效率及質量。
  - 2020年11月,集團發售新股上市,估計集資淨額90﹒42億港元,擬用作以下用途:
    (一)約58﹒77億港元(佔65%)用於戰略投資及收購;
    (二)約13﹒56億港元(佔15%)用於升級智能管理服務系統,開展智慧社區建設;
    (三)約9﹒04億港元(佔10%)用於拓展社區增值服務;
    (四)約9﹒04億港元(佔10%)用於營運資金。
股本
發行股數 3,056,844,000
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