01516 融創服務
公司資料 - 業務概覽
融創服務控股有限公司 股票編號: 01516
SUNAC SERVICES HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.sunacservice.com
集團簡介
  - 集團於2020年11月由融創中國(01918)分拆上市,主要在中國提供物業管理服務及增值服務。
  - 集團的業務分類如下:
    (1)物業管理服務:包括安保、清潔、綠化、園藝,以及公區設施運行的維修維護等
    (2)非業主增值服務:包括向房地產開發商提供案場服務(售樓處及展廳的訪客接待及管理、清潔、安保檢
       查、維護等)、諮詢服務、開辦服務、工程服務(智能安全設備及弱電系統的設計、安裝、建造、翻新
       及維護)、房產中介服務(就旅遊度假項目及車位提供)等;
    (3)社區增值服務:主要向業主及住戶提供美居服務、社區空間運營服務、房產經紀服務及車位使用權銷售
       ,及社區生活服務,如家政、團購及旅遊服務。
  - 集團的客戶主要包括融創中國及其合營企業與聯營公司,以及其他房地產開發商、業主、住戶及其他客戶(如
    社區增值服務相關的廣告公司)。
  - 集團會將若干服務委派予分包商,如保潔、綠化、安保服務及專門服務(如電梯及消防系統維修維護)。

業績表現
  - 截至2026年6月止六個月,集團營業額下降9.2%至32.22億元(人民幣;下同),股東應佔溢利
    增長1.9%至1.24億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少13.5%至6.67億元,毛利率下降1個百分點至20.7%;
    (二)物業管理及運營服務:營業額下降7.8%至30.34億元,佔總營業額94.2%,毛利減少
       9.6%至6億元,毛利率下跌0.4個百分點至19.8%;
    (三)社區生活服務:營業額下跌22.4%至1.64億元,毛利減少33.1%至6333萬元,毛利率
       下跌6.2個百分點至38.7%;
    (四)非業主增值服務:營業額減少45.3%至2381萬元,毛利下降68.4%至419萬元,毛利率
       下跌12.8個百分點至17.6%;
    (五)於2026年6月30日,集團現金及現金等價物為28.27億元,另有租賃負債9065萬元。流
       動比率為1.8倍(2025年12月31日:1.7倍)。
公司事件簿
  - 於2020年11月,集團業務發展為積極尋求收購其他優質物業管理公司的機會、加大智能化與信息化科技
    投入、提升社區服務的運營能力,以擴大業務、提升客戶體驗、提升作業效率及質量。
  - 2020年11月,集團發售新股上市,估計集資淨額90.42億港元,擬用作以下用途:
    (一)約58.77億港元(佔65%)用於戰略投資及收購;
    (二)約13.56億港元(佔15%)用於升級智能管理服務系統,開展智慧社區建設;
    (三)約9.04億港元(佔10%)用於拓展社區增值服務;
    (四)約9.04億港元(佔10%)用於營運資金。
股本
發行股數 2,981,669,000
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