01516 融創服務
公司資料 - 業務概覽
融創服務控股有限公司 股票編號: 01516
SUNAC SERVICES HOLDINGS LIMITED 集團網址: http://www.sunacservice.com
集團簡介
  - 集團於2020年11月由融創中國(01918)分拆上市,主要在中國提供物業管理服務及增值服務。
  - 集團的業務分類如下:
    (1)物業管理服務:包括安保、清潔、綠化、園藝,以及公區設施運行的維修維護等
    (2)非業主增值服務:包括向房地產開發商提供案場服務(售樓處及展廳的訪客接待及管理、清潔、安保檢
       查、維護等)、諮詢服務、開辦服務、工程服務(智能安全設備及弱電系統的設計、安裝、建造、翻新
       及維護)、房產中介服務(就旅遊度假項目及車位提供)等;
    (3)社區增值服務:主要向業主及住戶提供美居服務、社區空間運營服務、房產經紀服務及車位使用權銷售
       ,及社區生活服務,如家政、團購及旅遊服務。
  - 集團的客戶主要包括融創中國及其合營企業與聯營公司,以及其他房地產開發商、業主、住戶及其他客戶(如
    社區增值服務相關的廣告公司)。
  - 集團會將若干服務委派予分包商,如保潔、綠化、安保服務及專門服務(如電梯及消防系統維修維護)。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額下降0﹒6%至69﹒7億元(人民幣;下同),股東應佔虧損擴大3﹒7%至
    4﹒51億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少8﹒4%至15﹒27億元,毛利率下降1﹒9個百分點至21﹒9%;
    (二)物業管理及運營服務:營業額增長3﹒6%至63﹒8億元,佔總營業額91﹒5%,毛利減少
       9﹒3%至13﹒32億元,毛利率下降2﹒9個百分點至20﹒9%;
    (三)社區生活服務:營業額下降6﹒5%至4﹒43億元,毛利增加2﹒3%至1﹒54億元,毛利率增長
       3個百分點至34﹒7%;
    (四)非業主增值服務:營業額下跌61%至1﹒47億元,毛利下降15﹒6%至4138萬元,毛利率則
       上升15﹒2個百分點至28﹒2%;
    (五)於2024年12月31日,集團的在管建築面積為2﹒91億平方米;
    (六)於2024年12月31日,集團之現金及現金等價物為40﹒28億元,另有租賃負債1﹒21億元
       ,流動比率為1﹒5倍(2023年12月31日:1﹒7倍)。
公司事件簿
  - 2025年4月,集團以8﹒2662億元人民幣出售廣西彰泰融創智慧城市運營管理全部80%股權,該公
    司主要於廣西壯族自治區提供綜合性物業管理服務。預期出售事項錄得4200萬元人民幣淨收益。

股本
發行股數 3,056,844,000
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